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    Les prix de l'immobilier commercial américain atteignent des records, tandis que les tendances transactionnelles divergent.



    11 juin 2026

    L'immobilier commercial vient d'atteindre un prix médian record de 129 dollars le pied carré. Cependant, ces records masquent des disparités importantes dans les tendances des transactions immobilières : les immeubles multifamiliaux sont 23 % plus petits qu'en 2019, mais se vendent à des prix records. Les biens plus anciens sont plus chers que les constructions neuves. La taille des transactions atteint des sommets historiques tandis que celle des bâtiments diminue. L'équipe analyse le rapport trimestriel sur les investissements et les transactions du premier trimestre 2026 pour mettre en lumière ces inversions et expliquer pourquoi les prix de l'immobilier commercial ont fait preuve d'une résilience surprenante face aux chocs macroéconomiques du premier trimestre.


    Ressources mentionnées

    Rapport trimestriel sur les investissements et les transactions immobilières commerciales aux États-Unis – T1 2026


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    Chapitres

    • 01:31 Qu'est-ce que le rapport trimestriel sur les investissements et les transactions immobilières commerciales aux États-Unis ?

    • 03:05 Tendances de l'activité nationale

    • 04:58 Taille de la transaction et âge du bien

    • 07:01 Principaux titres concernant les prix par secteur

    • 12:05 Les gagnants et les perdants en matière de tarification des sous-types

    • 17:14 Tarification selon l'âge du bien

    • 22:09 Records de taille des bâtiments et de transactions

    • 26:34 Part des grandes transactions par secteur

    • 32:34 Principales surprises et points à retenir

    • 35:35 Analyse de la transaction ajustée à l'inflation

    • 38:57 Où trouver le rapport


    Vos hôtes

    People - Omar Eltorai's Profile
    Omar Eltorai

    Directeur principal de la recherche

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    Cole Perry

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    Plusieurs facteurs peuvent influencer la performance du marché immobilier commercial, notamment la réglementation et des facteurs économiques tels que les fluctuations des taux d'intérêt, l'inflation, l'évolution du sentiment des investisseurs et l'évolution de la demande des locataires ou des taux d'occupation. Nous vous recommandons vivement de consulter un professionnel qualifié afin d'évaluer l'impact de ces facteurs et d'autres dynamiques de marché sur votre stratégie d'investissement, vos hypothèses de souscription, la valorisation de vos actifs et la performance globale de votre portefeuille.

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