Les taux s'envolent, les écarts de taux divergent et l'infrastructure énergétique remodèle le paysage industriel.
8 octobre 2026
Cole Perry et Omar Eltorai analysent les dernières données économiques qui redessinent le paysage de l'immobilier commercial : affaiblissement de la main-d'œuvre dans le secteur des bureaux, concentration quasi exclusive des investissements dans les centres de données et clôture du taux des obligations du Trésor à 10 ans à 5,29 %, son plus haut niveau depuis 2002. Les écarts de crédit révèlent une situation intéressante, avec une forte divergence entre les obligations de qualité et les obligations à haut rendement. La seconde partie de l'article se penche sur les recherches de Cole concernant les infrastructures énergétiques et la tarification industrielle : la proximité des centrales électriques influence-t-elle réellement la valeur des biens immobiliers ? Comment cette prime a-t-elle évolué depuis 2022 ? Et que révèle-t-elle sur les perspectives de la demande industrielle ?
Ressources mentionnées
Indice des prix des logements S&P Cotality Case-Shiller
Enquête sur les offres d'emploi et le roulement de la main-d'œuvre (JOLTS)
Revenus et dépenses personnels
Situation de l'emploi en septembre
Rapport national sur l'emploi d'ADP
Moments clés
02:00 Données sur le travail
05:30 La confiance des consommateurs est en baisse, l'épargne personnelle atteint des niveaux records.
11h50 Les rendements des bons du Trésor grimpent à 5,29 %
13:40 Forme en K des spreads de crédit 18:50 Marché de tri de l'immobilier commercial
20h30 Les fondamentaux restent solides
28:00 Recherche sur les infrastructures énergétiques
Your guests and host
Cole Perry
Directeur associé de la recherche
Groupe Altus
Omar Eltorai
Directeur principal de la recherche
Groupe Altus
Ressources
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