CRE This Week: Quels sont les facteurs qui influencent le marché canadien ?
15 juillet 2026 - Aperçu du marché immobilier commercial canadien : indicateurs et transactions notables
15 juillet 2026
Bienvenue dans cette nouvelle édition de CRE This Week, présentée par Altus Data Studio.
Notre équipe a sélectionné avec soin les indicateurs de marché, les articles et les transactions importantes qui influencent le secteur de l'immobilier commercial au Canada. Conscients de la valeur de votre temps, nous sommes heureux de vous proposer chaque mercredi matin des analyses qui vous permettent de rester informé et de gagner du temps.
TRANSACTIONS EN VEDETTE
Transactions immobilières au Canada
Région du Grand Toronto : Appartement
4916, rue Dundas Ouest, Etobicoke
148 147 683 $
744 461 $ par unité
Région du Grand Vancouver : Appartement
Appartements Newport et Kirya, Vancouver
20 350 000 $
391 346 $ par unité
Courtiers : David Venance, Patrick Hannah, Chris Harper, Alexander Priatel (Cushman & Wakefield)
Région d'Ottawa : Bureau
57 Auriga Drive, Nepean
3 500 000 $
145 $ le pied carré
Région métropolitaine d'Edmonton : Commerce de détail
3203 Calgary Trail NW, Edmonton
14 700 000 $
129 $ le pied carré
région du Grand Toronto
Secteur | Municipalité | Adresse | Prix | Prix unitaire | Paramètres | Courtiers |
|---|---|---|---|---|---|---|
Bureau | Vieux Toronto | Place Wellington | 75 500 000 $ | 445 $ | par pied carré | |
Appartement | Vieux Toronto | 85, rue Wellesley Est | 24 235 000 $ | 275 398 $ | par unité | |
Industriel | Mississauga | 7131, boulevard Edwards | 8 920 000 $ | 444 $ | par pied carré | Alex Cord, Sam Sgambelluri, Harry Makkar (Colliers) |
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région du Grand Vancouver
Secteur | Municipalité | Adresse | Prix | Prix unitaire | Paramètres | Courtiers |
|---|---|---|---|---|---|---|
Appartement | North Vancouver | 115, rue East 6th | 4 700 000 $ | 335 714 $ | par unité | Megan Johal, Mark Godoman, Ian Brackett (Goodman Commercial Inc.); Taylor Durham, Crosbie Desbrisay, Jackson Tang (NAI Commercial) |
Industriel | Burnaby | 4238, avenue Lozells, unité 104 | 1 820 000 $ | 580 $ | par pied carré | Braden Hall, Steve Hall, Peter Hall (Re/Max Crest) |
Bureau | Surrey | 15315 66e Avenue, Unité 311 | 1 140 000 $ | 858 $ | par pied carré | Publicité Macdonald |
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région du Grand Calgary
Secteur | Municipalité | Adresse | Prix | Prix unitaire | Paramètres |
|---|---|---|---|---|---|
Industriel | Calgary | 4915 77e Avenue SE et 8241 30e Rue SE | 20 100 000 $ | 152 $ | par pied carré |
Industriel | Calgary | 7175 et 7220, 12e Rue SE | 9 000 000 $ | 238 $ | par pied carré |
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région du Grand Montréal
Secteur | Municipalité | Adresse | Prix | Prix unitaire | Paramètres | Courtiers |
|---|---|---|---|---|---|---|
Industriel | Boucherville | 1501 rue Ampère | 34 000 000 $ | 248 $ | par pied carré | Justin Lavoie, Ron Jansen, Chris Thoms, Adam Derouchie (Colliers) |
Appartement | Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce | 5035-5045 Avenue Clanranald | 13 500 000 $ | 225 000 $ | par unité | |
Appartement | Saint-Constant | 196 rue du Grenadier | 8 500 000 $ | 354 167 $ | par unité |
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Market Indicators
La disponibilité des bureaux diminue alors que la construction atteint son plus bas niveau depuis plusieurs années.
Selon notre plus récente analyse du marché des bureaux au Canada, le taux de disponibilité des bureaux à l'échelle nationale a diminué de 70 points de base sur un an pour s'établir à 15,6 % au deuxième trimestre 2026, les mesures de retour au bureau ayant renforcé la demande d'espaces de qualité supérieure dans les principaux marchés. La construction de nouveaux bureaux a chuté à son plus bas niveau depuis plusieurs années, et la combinaison d'une offre limitée et d'une activité de location soutenue a créé un marché plus tendu dans les principaux centres urbains.
Figure 1 : Rapport BILD GTA de mai 2026, Ventes de maisons neuves en mai par année et type de projet
INSIGHTS Spotlight
Découvrez les dernières recherches et analyses d'Altus
Mise à jour du marché des bureaux au Canada – 2e trimestre 2026
Le marché des bureaux au Canada a atteint un taux de disponibilité de 15,6 % au deuxième trimestre 2026, les obligations de retour au bureau et le niveau historiquement bas des projets de construction ayant resserré les conditions à l'échelle nationale.
Webinaire : Découvrez les risques et les opportunités locatives cachés dans votre portefeuille
Notre analyse du marché national examine les mouvements de capitaux au premier trimestre et les secteurs qui ont mené la reprise.
À propos de notre équipe de recherche
Edward Jegg
Responsable de la recherche, solutions de données
Groupe Altus
Edward Jegg est gestionnaire de recherche, Solutions de données, au sein du Groupe Altus, et possède plus de 35 ans d'expertise en immobilier commercial. Il fournit des renseignements sur le marché partout au Canada, transformant des données complexes en informations exploitables pour la prise de décisions d'investissement. Edward est un expert reconnu des tendances immobilières et lauréat du Prix du mérite du président de BILD.
Jennifer Nhieu
Analyste de recherche senior, Solutions de données
Groupe Altus
Jennifer Nhieu est analyste principale de recherche, Solutions de données, au sein du Groupe Altus, où elle se spécialise dans la fourniture d'analyses de données pertinentes et opportunes sur le marché canadien. Forte de son expérience en immobilier commercial et en sciences de l'information géographique, Jennifer contribue activement aux analyses trimestrielles du Groupe Altus. Elle transforme des ensembles de données complexes en renseignements clairs et exploitables, aidant ainsi les parties prenantes à prendre des décisions éclairées.
À propos de l'équipe Data Solutions
Derrière chaque nouvelle de notre infolettre se cache le travail de notre équipe Solutions de données, qui se consacre à vous tenir informé de l'activité immobilière commerciale au Canada. De Vancouver à Toronto (et partout ailleurs), ils suivent les transactions, visitent les propriétés et ajoutent un contexte local que les chiffres seuls ne peuvent saisir. Leur travail va au-delà des transactions : ils fournissent des informations sur les développements immobiliers neufs et les tendances des ventes, ainsi que des données détaillées sur les stocks de bureaux et d'immeubles industriels dans les principaux marchés, de Montréal et Calgary à Winnipeg, Québec et les provinces de l'Atlantique.
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