CRE This Week: Quels sont les facteurs qui influencent le marché canadien ?

27 mai 2026 - Aperçu du marché immobilier commercial canadien : indicateurs et transactions notables

Transactions immobilières

Altus Group

Indicateurs de marché

Altus Group

Dernières informations

Altus Group

Notre équipe

Altus Group

édition américaine

Altus Group

Inscrivez-vous à la newsletter

27 mai 2026

Bienvenue dans cette nouvelle édition de CRE This Week, préparée par l'équipe de recherche canadienne d'Altus Group.

Notre équipe a sélectionné avec soin les indicateurs de marché, les articles et les transactions importantes qui influencent le secteur de l'immobilier commercial au Canada. Conscients de la valeur de votre temps, nous sommes heureux de vous proposer chaque mercredi matin des analyses qui vous permettent de rester informé et de gagner du temps.7

TRANSACTIONS EN VEDETTE

Transactions immobilières au Canada

Région du Grand Toronto : Commerce de détail

75, avenue Spencer, Vieux Toronto

15 500 000 $

218 310 $ par unité

Plus de transactions régionales

Région du Grand Vancouver : Commerce de détail

19146 32e Avenue, "101, Surrey

6 842 385 $

592 $ par pied carré

Courtiers : Chris Brewster et Andrew Lord (Colliers)

Plus de transactions régionales

Région métropolitaine d'Edmonton : Secteur industriel

4104, 78e Avenue NW, Edmonton

22 000 000 $

154 $ le pied carré

Plus de transactions régionales

Région du Grand Golden Horseshoe : Appartement

166, avenue College Ouest, Guelph

70 788 450 $

643 531 $ par unité

Courtiers : Michael Betsalel, Earl Kifner, Daniel Sparre (Jones Lang LaSalle)

Plus de transactions régionales

région du Grand Toronto

Secteur	Municipalité	Adresse	Prix	Prix unitaire	Paramètres	Courtiers
Appartement	Vieux Toronto	75, avenue Spencer	15 500 000 $	218 310 $	par unité
Industriel	Scarborough	2750, avenue Morningside	112 350 000 $	$337	par pied carré
Appartement	Mississauga	Sentier sinueux 1350 et 1400	45 000 000 $	302 013 $	par unité	Michael Zeldin (Publicité Lennard)
Industriel	Newmarket	395 Harry Walker Parkway Sud	15 500 000 $	$415	par pied carré

Accéder à la base de données des transactions commerciales du Groupe Altus

région du Grand Vancouver

Secteur	Municipalité	Adresse	Prix	Prix unitaire	Paramètres	Courtiers
Industriel	Surrey	19146 32e Avenue, n° 101	6 842 385 $	592 $	par pied carré	Chris Brewster et Andrew Lord (Colliers)
Appartement	Mission	7440, rue Columbia	6 000 000 $	150 000 $	par unité
Vente au détail	Langley	20043 40A Avenue	3 250 000 $	645 $	par pied carré	Robert Veerman et Maureen Mounzer (CBRE), Alex Girling (Marcus & Millichap)
Bureau	Richmond	3388, route n° 3, n° 212	1 440 000 $	1 260 $

Accéder à la base de données des transactions commerciales du Groupe Altus

région du Grand Edmonton

Secteur	Municipalité	Adresse	Prix	Prix unitaire	Paramètres	Courtiers
Industriel	Edmonton	4104 78e Avenue NW	22 000 000 $	$154	par pied carré
Industriel	Edmonton	10004 29A Avenue NW	7 200 000 $	126 $*	par pied carré
Appartement	Edmonton	10240 122e Rue NW	6 665 000 $	416 563 $	par unité
Industriel	Edmonton	6926 121e Avenue NW	1 400 000 $	115 $	par pied carré	Max McPeak, Kurt Paull, Will Harvie, Nick Mytopher (Cushman & Wakefield)

Accéder à la base de données des transactions commerciales du Groupe Altus

Grand Golden Horseshoe

Secteur	Municipalité	Adresse	Prix	Prix unitaire	Paramètres	Courtiers
Appartement	Guelph	166, avenue College Ouest	70 788 450 $	643 531 $	par unité	Michael Betsalel, Earl Kifner, Daniel Sparre (Jones Lang LaSalle)
Vente au détail	Kitchener	Centre commercial River Road	24 140 000 $	$533	par pied carré	Hillel Abergel, Ian Kitt, Peter D. Senst (CBRE)
Industriel	Waterloo	500 Dutton Drive	2 850 000 $	$313	par pied carré
Industriel	Brantford	18 Spalding Drive	2 750 000 $	255 $	par pied carré	Achint Ahluwalia et Chintan Ahluwalia (Re/Max Realty Specialists), Ed Doucet (Re/Max Twin City Realty)

Accéder à la base de données des transactions commerciales du Groupe Altus

Le marché immobilier commercial de Montréal a fait son retour au premier trimestre.

Le marché de l'immobilier commercial de Montréal a connu un excellent début d'année 2026, avec un volume d'investissement total atteignant 2,9 milliards de dollars au premier trimestre, en hausse de 65 % sur un an. Le secteur multifamilial a dominé les transactions, avec 1,6 milliard de dollars (croissance de 55 % sur un an), représentant plus de la moitié du total. Le marché des bureaux a quant à lui bondi de 864 % pour s'établir à 470 millions de dollars, après avoir atteint un niveau historiquement bas l'année précédente. Le secteur industriel a montré des signes de reprise précoce à 467 millions de dollars (+36 %), tandis que le commerce de détail est demeuré stable à 227 millions de dollars, les actifs à dominante alimentaire demeurant rares et très recherchés. Le secteur foncier a progressé de 25 % pour atteindre 185 millions de dollars, principalement grâce aux acquisitions des secteurs industriel, commercial et institutionnel (ICI).

Figure 1 : Transactions immobilières totales par catégorie d'actifs depuis le début de l'année (T1 2025 vs T1 2026)

INSIGHTS Spotlight

Découvrez les dernières recherches et analyses d'Altus

Webinaire demain à 13h HE : Investir dans l'immobilier commercial canadien en 2026

Rejoignez-nous en compagnie d'experts de Newmark et de Centurion Asset Management pour une discussion franche sur les clés d'un investissement judicieux au Canada aujourd'hui. Nous aborderons les opportunités en 2026, le coût des données erronées, les lacunes en matière de vérification diligente liées à l'IA et l'impact actuel de l'IA sur l'immobilier commercial. Inscrivez-vous dès aujourd'hui pour réserver votre place et recevoir l'enregistrement.

Lire l'article complet

Mise à jour du marché immobilier commercial de Montréal – 1er trimestre 2026

Le marché immobilier commercial de Montréal a entamé l'année avec un volume d'investissement total de 2,9 milliards de dollars, soit une hausse notable de 65 % par rapport à l'année précédente. Notre plus récent rapport analyse la performance du secteur dans la région du Grand Montréal et présente les transactions marquantes du premier trimestre.

Lire ici

À propos de notre équipe de recherche

Edward Jegg

Responsable de la recherche, solutions de données

Groupe Altus

Altus Research

Edward Jegg est gestionnaire de recherche au sein de l'équipe Solutions de données du Groupe Altus. Fort de plus de 35 ans d'expérience dans le secteur de l'immobilier commercial, il fournit des renseignements de marché à l'industrie. M. Jegg joue un rôle clé dans la création et la diffusion de rapports de marché détaillés à travers le Canada, offrant ainsi aux parties prenantes des analyses pertinentes pour leurs décisions d'investissement. Expert reconnu, il commente fréquemment les tendances immobilières dans les médias et a récemment reçu le prestigieux Prix du mérite du président de BILD pour sa contribution exceptionnelle au secteur.

Jennifer Nhieu

Analyste de recherche senior, Solutions de données

Groupe Altus

Altus Research

Jennifer Nhieu est analyste principale de recherche, Solutions de données, au sein du Groupe Altus, où elle se spécialise dans la fourniture d'analyses de données pertinentes et opportunes sur le marché canadien. Forte de son expérience en immobilier commercial et en sciences de l'information géographique, Jennifer contribue activement aux analyses trimestrielles du Groupe Altus. Elle transforme des ensembles de données complexes en renseignements clairs et exploitables, aidant ainsi les parties prenantes à prendre des décisions éclairées.

À propos de l'équipe Data Solutions

Derrière chaque nouvelle de notre infolettre se cache le travail de notre équipe Solutions de données, qui se consacre à vous tenir informé de l'activité immobilière commerciale au Canada. De Vancouver à Toronto (et partout ailleurs), ils suivent les transactions, visitent les propriétés et ajoutent un contexte local que les chiffres seuls ne peuvent saisir. Leur travail va au-delà des transactions : ils fournissent des informations sur les développements immobiliers neufs et les tendances des ventes, ainsi que des données détaillées sur les stocks de bureaux et d'immeubles industriels dans les principaux marchés, de Montréal et Calgary à Winnipeg, Québec et les provinces de l'Atlantique.

Avis de non-responsabilité : Les opinions exprimées dans ce bulletin d'information n'engagent que leurs auteurs et ne sont pas approuvées par Groupe Altus Limited, ses sociétés affiliées et ses entités apparentées (collectivement « Groupe Altus»). Cette publication a été préparée à titre indicatif uniquement sur des sujets d'intérêt et ne constitue pas un avis ou des services professionnels d' Groupe Altus. Vous ne devez pas agir sur la base des informations contenues dans cette publication sans avoir obtenu un avis professionnel spécifique. Aucune déclaration ni garantie (expresse ou implicite) n'est donnée quant à l'exactitude, l'exhaustivité ou la fiabilité des informations contenues dans cette publication, ni quant à leur adéquation à un usage particulier. Dans la mesure permise par la loi, Groupe Altus décline toute responsabilité et toute obligation de diligence quant aux conséquences de votre action ou de l'abstention d'agir de votre part ou de toute autre personne sur la base des informations contenues dans cette publication, ou quant à toute décision fondée sur celles-ci. La diffusion de cette publication ne crée, ne prolonge ni ne rétablit aucune relation client entre Groupe Altus et vous ou toute autre personne ou entité. Cette publication, ou toute partie de celle-ci, ne peut être reproduite ou distribuée sous quelque forme que ce soit et à quelque fin que ce soit sans le consentement écrit exprès d' Groupe Altus.