CRE This Week: Quels sont les facteurs qui influencent le marché canadien ?

3 juin 2026 - Aperçu du marché immobilier commercial canadien : indicateurs et transactions notables

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27 mai 2026

Bienvenue dans cette nouvelle édition de CRE This Week, préparée par l'équipe de recherche canadienne du Groupe Altus.

Notre équipe a sélectionné avec soin les indicateurs de marché, les articles et les transactions importantes qui influencent le secteur de l'immobilier commercial au Canada. Conscients de la valeur de votre temps, nous sommes heureux de vous proposer chaque mercredi matin des analyses qui vous permettent de rester informé et de gagner du temps.

TRANSACTIONS EN VEDETTE

Transactions immobilières au Canada

Région du Grand Toronto : Industrielle

921, avenue Progress, Scarborough

26 650,00 $

299 $ le pied carré

Plus de transactions régionales

Région du Grand Vancouver : Commerce de détail

19360 Contournement de Langley, Canton de Langley

19 729 176 $

676 $ par pied carré

Plus de transactions régionales

Région d'Edmonton : Hôtel

900, rue Saint-Charles Est, Vieux-Longueuil

14 500 000 $

102 837 $ par chambre

Plus de transactions régionales

Région du Grand Calgary : Bureau

4600 Crowchild Trail NW, Calgary

9 250 000 $

177 $ le pied carré

Plus de transactions régionales

région du Grand Toronto

Secteur	Municipalité	Adresse	Prix	Prix unitaire	Paramètres	Courtiers
Industriel	Scarborough	921, avenue Progress	26 650 000 $	299 $	par pied carré
Bureau	Vieux Toronto	1 rue Queen Est et 20 rue Richmond Est	145 500 000 $	289 $	par pied carré	Peter D. Senst, Jaysen Smalley, Kai Tai Li, Connor Young (CBRE)
Industriel	Vaughan	"7-8,241 Hanlan Road	8 100 000 $	450 $	par pied carré
Industriel	North York	366 et 368 Signet Drive	5 560 000 $	463 $	par pied carré

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région du Grand Vancouver

Secteur	Municipalité	Adresse	Prix	Prix unitaire	Paramètres	Courtiers
Vente au détail	Canton de Langley	Contournement de Langley 19360	19 729 176 $	676 $	par pied carré
Appartement	Vancouver	1150 Cotton Drive	5 067 000 $	316 688 $	par unité
Industriel	Richmond	"135, 11920 Forge Place	4 900 000 $	485 $	par pied carré	Graham Williams (Cushman & Wakefield)
Bureau	Roche Blanche	N° 212, 1522 rue Finlay	2 002 800 $	973 $	par pied carré

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région du Grand Montréal

Secteur	Municipalité	Adresse	Prix	Prix unitaire	Paramètres
Hôtel	Vieux-Longueuil	900, rue Saint-Charles Est	14 500 000 $	102 837 $	par chambre
Vente au détail	Rosemere	20 rue Bouthillier	17 750 000 $	345 $	par pied carré
Appartement	Varennes	152-210 rue Victor-Bourgeau	10 200 000 $	340 000 $	par unité
Appartement	Saint-Bruno-de-Montarville	1735 rue de Cambrai	6 500 000 $	209 677 $	par unité

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région du Grand Calgary

Secteur	Municipalité	Adresse	Prix	Prix unitaire	Paramètres	Courtiers
Bureau	Calgary	4600 Crowchild Trail NW	9 250 000 $	177 $	par pied carré
Vente au détail	Calgary	5111 et 5235 Northland Drive NW	133 537 028 $	348 $	par pied carré
Industriel	Calgary	5723 et 5725 Burbank Crescent SE	2 200 000 $	237 $	par pied carré
Bureau	Calgary	4103 Centre Street NW	1 600 000 $	444 $	par pied carré	Brandon Lau (Avenue Commercial)

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Market Indicators

Les investissements dans les appartements à Toronto ont bondi de 232 % d'une année à l'autre.

Les investissements dans les immeubles d'appartements de la région du Grand Toronto ont atteint près de 675 millions de dollars au premier trimestre 2026, soit une hausse de 232 % par rapport à l'année précédente. Cette forte progression s'explique par un environnement de taux d'intérêt plus prévisible et une stabilisation des valorisations, même si la situation opérationnelle est plus complexe : la hausse des taux d'inoccupation et la baisse des loyers rendent les conditions moins favorables aux propriétaires. Le prix moyen par logement s'est établi à 315 795 $, en baisse de 8 % par rapport à la même période l'an dernier.

Figure 1 : Activité des ventes d'immeubles d'appartements dans la région du Grand Toronto par trimestre, 2019-2026

Répartition régionale : Toronto en tête, York n’enregistre aucune transaction

Les investissements dans la construction d'immeubles d'appartements dans la région du Grand Toronto ont connu une nette reprise au premier trimestre, avec 48 transactions de plus d'un million de dollars enregistrées – soit plus du double des 20 transactions recensées à la même période l'an dernier. Toronto a mené la croissance régionale, avec un volume de transactions de près de 564 millions de dollars. Halton a suivi avec une augmentation de 90 % sur un an, atteignant 37 millions de dollars. La région de York a fait exception, n'enregistrant aucune transaction au cours du trimestre.

Figure 2 : Résultats du marché des maisons neuves dans la région du Grand Toronto en mars 2026

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À propos de notre équipe de recherche

Edward Jegg

Responsable de la recherche, solutions de données

Groupe Altus

Altus Research

Edward Jegg est gestionnaire de recherche au sein de l'équipe Solutions de données du Groupe Altus. Fort de plus de 35 ans d'expérience dans le secteur de l'immobilier commercial, il fournit des renseignements de marché à l'industrie. M. Jegg joue un rôle clé dans la création et la diffusion de rapports de marché détaillés à travers le Canada, offrant ainsi aux parties prenantes des analyses pertinentes pour leurs décisions d'investissement. Expert reconnu, il commente fréquemment les tendances immobilières dans les médias et a récemment reçu le prestigieux Prix du mérite du président de BILD pour sa contribution exceptionnelle au secteur.

Jennifer Nhieu

Analyste de recherche senior, Solutions de données

Groupe Altus

Altus Research

Jennifer Nhieu est analyste principale de recherche, Solutions de données, au sein du Groupe Altus, où elle se spécialise dans la fourniture d'analyses de données pertinentes et opportunes sur le marché canadien. Forte de son expérience en immobilier commercial et en sciences de l'information géographique, Jennifer contribue activement aux analyses trimestrielles du Groupe Altus. Elle transforme des ensembles de données complexes en renseignements clairs et exploitables, aidant ainsi les parties prenantes à prendre des décisions éclairées.

À propos de l'équipe Data Solutions

Derrière chaque nouvelle de notre infolettre se cache le travail de notre équipe Solutions de données, qui se consacre à vous tenir informé de l'activité immobilière commerciale au Canada. De Vancouver à Toronto (et partout ailleurs), ils suivent les transactions, visitent les propriétés et ajoutent un contexte local que les chiffres seuls ne peuvent saisir. Leur travail va au-delà des transactions : ils fournissent des informations sur les développements immobiliers neufs et les tendances des ventes, ainsi que des données détaillées sur les stocks de bureaux et d'immeubles industriels dans les principaux marchés, de Montréal et Calgary à Winnipeg, Québec et les provinces de l'Atlantique.

Avis de non-responsabilité : Les opinions exprimées dans ce bulletin d'information n'engagent que leurs auteurs et ne sont pas approuvées par Groupe Altus Limited, ses sociétés affiliées et ses entités apparentées (collectivement « Groupe Altus»). Cette publication a été préparée à titre indicatif uniquement sur des sujets d'intérêt et ne constitue pas un avis ou des services professionnels d' Groupe Altus. Vous ne devez pas agir sur la base des informations contenues dans cette publication sans avoir obtenu un avis professionnel spécifique. Aucune déclaration ni garantie (expresse ou implicite) n'est donnée quant à l'exactitude, l'exhaustivité ou la fiabilité des informations contenues dans cette publication, ni quant à leur adéquation à un usage particulier. Dans la mesure permise par la loi, Groupe Altus décline toute responsabilité et toute obligation de diligence quant aux conséquences de votre action ou de l'abstention d'agir de votre part ou de toute autre personne sur la base des informations contenues dans cette publication, ou quant à toute décision fondée sur celles-ci. La diffusion de cette publication ne crée, ne prolonge ni ne rétablit aucune relation client entre Groupe Altus et vous ou toute autre personne ou entité. Cette publication, ou toute partie de celle-ci, ne peut être reproduite ou distribuée sous quelque forme que ce soit et à quelque fin que ce soit sans le consentement écrit exprès d' Groupe Altus.