
CRE This Week: Quels sont les facteurs qui influencent le marché canadien ?
1er juillet 2026 - Aperçu du marché immobilier commercial canadien : indicateurs et transactions notables
1er juillet 2026
Bienvenue dans cette nouvelle édition de CRE This Week, préparée par l'équipe de recherche canadienne du Groupe Altus.
Notre équipe a sélectionné avec soin les indicateurs de marché, les articles et les transactions importantes qui influencent le secteur de l'immobilier commercial au Canada. Conscients de la valeur de votre temps, nous sommes heureux de vous proposer chaque mercredi matin des analyses qui vous permettent de rester informé et de gagner du temps.

TRANSACTIONS EN VEDETTE
Transactions immobilières au Canada

Région du Grand Toronto : Bureau
3190, avenue Steeles Est, Markham
15 800 000 $
270 $ le pied carré
Courtiers : Bryant Wilson, Tony Gill, Michelle Saberon (CBRE) et Sara Xiao (Cypro Realty)

Région du Grand Vancouver : Industrielle
1734, rue Broadway, Port Coquitlam
10 600 000 $
284 $ le pied carré

Région du Grand Calgary : Appartement
1720, 7e Rue Sud-Ouest, Calgary
2 735 000 $
213 $ par pied carré
Courtiers : Richie Bhamra, Tyler Allen, Geoff Mar, Duncan MacLean (CBRE)
Région métropolitaine d'Edmonton : Secteur industriel
854, 78e Avenue NW, Edmonton
2 735 000 $
213 $ par pied carré
Courtiers : Kevin Hughes, Gregg Maimann, Trevor Schmidt, Jordan Adams, Braylon Klemchuk, Jay Olmstead, John Allan McKay, Lucas Neumeyer (CBRE)
région du Grand Toronto
Secteur | Municipalité | Adresse | Prix | Prix unitaire | Paramètres | Courtiers |
|---|---|---|---|---|---|---|
Industriel | Brampton | 89 Walker Drive | 100 000 000 $ | 290 $ | par pied carré | Colin Alves et Graham Meader (Colliers) |
Bureau | Vieux Toronto | 212, rue King Ouest | 39 500 000 $ | 541 $ | par pied carré | |
Industriel | Mississauga | 1200 Fewster Drive | 5 365 000 $ | 473 $ | par pied carré | Michael Yull et Rory MacNeil (Cushman & Wakefield), Matt Wytiuk (Colliers) |
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région du Grand Vancouver
Secteur | Municipalité | Adresse | Prix | Prix unitaire | Paramètres | Courtiers |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente au détail | Vancouver | 6167, rue Fraser | 2 900 000 $ | 906 $ | par pied carré | |
Industriel | Port Coquitlam | "7-8, 1740 rue Broadway | 2 500 000 $ | 494 $ | par pied carré | Services immobiliers Royal LePage Ouest |
Appartement | Chilliwack | 9452, rue Fletcher | 1 615 000 $ | 201 875 $ | par unité | Royal LePage Sussex |
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région du Grand Ottawa
Secteur | Municipalité | Adresse | Prix | Prix unitaire | Paramètres | Courtiers |
|---|---|---|---|---|---|---|
Industriel | Calgary | 2799 Sunridge Way NE | 8 909 946 $ | 117 236 $ | par chambre | Sarah Vandenbelt et Rafik Gabriel (Publicité Paradigm) |
Bureau | Calgary | 40 Copperpond Passage SE | 3 575 000 $ | 680 $ | par pied carré | Graeme Webster, Jessica Thalen, Benjamin Burns (Avison Young) |
Industriel | Calgary | N° 160, 11080 50e Rue SE | 2 600 000 $ | 358 $ | par pied carré | Ben Zunder, Erika Johnson, Philip Zunder (CDNGLOBAL) ; Sarah Vandenbelt (Paradigme Commercial) |
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région du Grand Edmonton
Secteur | Municipalité | Adresse | Prix | Prix unitaire | Paramètres | Courtiers |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente au détail | Fort Saskatchewan | 9818, 102e Rue | 2 350 000 $ | 261 $ | par pied carré | |
Vente au détail | Saint-Albert | 550, chemin St. Albert | 2 250 000 $ | 410 $ | par pied carré | Armaan Sohi, Joe Genest, Curtis Leonhardt, Jon Buckley (Marcus et Millichap) |
Industriel | Edmonton | 10540 123e Rue NW | 1 800 000 $ | 324 $ | par pied carré | Richard Lizotte, Lee Berger, Cynthia Leduc (Lizotte) |
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Market Indicators
Le volume des investissements nationaux a augmenté de 5 % en glissement annuel au premier trimestre 2026.
Au premier trimestre 2026, le volume total des investissements sur les marchés immobiliers commerciaux canadiens a atteint près de 10,7 milliards de dollars, soit une hausse de 5 % sur un an. Cette augmentation est principalement attribuable à une forte progression de 158 % des investissements dans les immeubles de bureaux, les grandes métropoles menant la reprise, notamment Montréal, suivie d’Ottawa et de la région du Grand Toronto. Sur le plan international, l’ACEUM a offert une protection juridique contre la montée du protectionnisme commercial américain, soutenant ainsi les flux de capitaux transfrontaliers vers le secteur immobilier canadien dans un contexte de tensions commerciales mondiales fluctuantes.
Figure 1 : Rapport BILD GTA de mai 2026, Ventes de maisons neuves en mai par année et type de projet

Le volume des ventes au détail nationales a chuté de 40 % en glissement annuel au premier trimestre 2026.
Selon Altus Data Studio, le volume national des investissements dans le commerce de détail a chuté de 40 % sur un an pour atteindre près de 1,4 milliard de dollars au premier trimestre. Une pénurie aiguë d'actifs de premier ordre, associée à des coûts de financement élevés, a fortement limité la vitesse des transactions et les nouveaux développements malgré des fondamentaux solides à long terme.
Figure 2 : Transactions immobilières au Canada par catégorie d’actifs (T1 2025 vs T1 2026)


INSIGHTS Spotlight
Découvrez les dernières recherches et analyses d'Altus
Mise à jour du marché canadien de l'immobilier commercial – T1 2026
Le volume total des investissements a atteint près de 10,7 milliards de dollars, soit une légère augmentation de 5 % sur un an, due à une hausse de 158 % sur un an de l'activité d'investissement dans les bureaux.
Mise à jour du marché immobilier commercial de Vancouver – 1er trimestre 2026
Vancouver a enregistré une contraction de son activité d'investissement globale, avec un volume de transactions d'environ 1,9 milliard de dollars, soit une baisse de 14 % par rapport à l'année précédente.
À propos de notre équipe de recherche
Edward Jegg
Responsable de la recherche, solutions de données
Groupe Altus
Edward Jegg est gestionnaire de recherche, Solutions de données, au sein du Groupe Altus, et possède plus de 35 ans d'expertise en immobilier commercial. Il fournit des renseignements sur le marché partout au Canada, transformant des données complexes en informations exploitables pour la prise de décisions d'investissement. Edward est un expert reconnu des tendances immobilières et lauréat du Prix du mérite du président de BILD.

Jennifer Nhieu
Analyste de recherche senior, Solutions de données
Groupe Altus
Jennifer Nhieu est analyste principale de recherche, Solutions de données, au sein du Groupe Altus, où elle se spécialise dans la fourniture d'analyses de données pertinentes et opportunes sur le marché canadien. Forte de son expérience en immobilier commercial et en sciences de l'information géographique, Jennifer contribue activement aux analyses trimestrielles du Groupe Altus. Elle transforme des ensembles de données complexes en renseignements clairs et exploitables, aidant ainsi les parties prenantes à prendre des décisions éclairées.
À propos de l'équipe Data Solutions
Derrière chaque nouvelle de notre infolettre se cache le travail de notre équipe Solutions de données, qui se consacre à vous tenir informé de l'activité immobilière commerciale au Canada. De Vancouver à Toronto (et partout ailleurs), ils suivent les transactions, visitent les propriétés et ajoutent un contexte local que les chiffres seuls ne peuvent saisir. Leur travail va au-delà des transactions : ils fournissent des informations sur les développements immobiliers neufs et les tendances des ventes, ainsi que des données détaillées sur les stocks de bureaux et d'immeubles industriels dans les principaux marchés, de Montréal et Calgary à Winnipeg, Québec et les provinces de l'Atlantique.
Avis de non-responsabilité : Les opinions exprimées dans ce bulletin d'information n'engagent que leurs auteurs et ne sont pas approuvées par Groupe Altus Limited, ses sociétés affiliées et ses entités apparentées (collectivement « Groupe Altus»). Cette publication a été préparée à titre indicatif uniquement sur des sujets d'intérêt et ne constitue pas un avis ou des services professionnels d' Groupe Altus. Vous ne devez pas agir sur la base des informations contenues dans cette publication sans avoir obtenu un avis professionnel spécifique. Aucune déclaration ni garantie (expresse ou implicite) n'est donnée quant à l'exactitude, l'exhaustivité ou la fiabilité des informations contenues dans cette publication, ni quant à leur adéquation à un usage particulier. Dans la mesure permise par la loi, Groupe Altus décline toute responsabilité et toute obligation de diligence quant aux conséquences de votre action ou de l'abstention d'agir de votre part ou de toute autre personne sur la base des informations contenues dans cette publication, ou quant à toute décision fondée sur celles-ci. La diffusion de cette publication ne crée, ne prolonge ni ne rétablit aucune relation client entre Groupe Altus et vous ou toute autre personne ou entité. Cette publication, ou toute partie de celle-ci, ne peut être reproduite ou distribuée sous quelque forme que ce soit et à quelque fin que ce soit sans le consentement écrit exprès d' Groupe Altus.
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