Bilan de mi-année du marché immobilier commercial : croissance, inflation et pari de sortie
09 juillet 2026
Le premier semestre 2026 a débuté par un atterrissage en douceur et s'est achevé sur une reprise de l'inflation, une croissance inférieure à 2 % et une politique monétaire restrictive de la Fed. Dans cet épisode de mi-année de CRE Exchange, Cole Perry et Omar Eltorai analysent les événements survenus : quatre décisions consécutives de la Fed maintenant ses taux directeurs, une confiance des consommateurs au plus bas depuis plus de 70 ans et un marché immobilier paralysé.
Omar aborde ensuite la situation des marchés publics, où les REIT ont enregistré une performance de près de 14 % et où les fusions-acquisitions de REIT s'annoncent comme leur année la plus active depuis dix ans, tandis que l'immobilier commercial privé poursuit sa reprise progressive. L'épisode se conclut par une étude originale Groupe Altus sur la croissance implicite et la croissance réalisée dans l'immobilier commercial : lorsque les acheteurs intègrent la croissance dans leurs prix d'acquisition, cette croissance se concrétise-t-elle réellement ? Et permet-elle de préserver la valeur ?
Key moments
01:29 Midyear economy recap
02:08 Growth and inflation shocks
04:06 Consumer and labor check
06:56 Housing and construction trends
08:30 Fed holds and rate reality
10:14 Public markets snapshot
11:50 Credit and data center capital
14:12 Rates macro and REIT rally
19:04 Fresh labor and construction prints
23:22 Implied vs realized growth research
29:41 How to access our in-depth research
Vos hôtes
Omar Eltorai
Directeur principal de la recherche
Groupe Altus
Cole Perry
Directeur associé de la recherche
Groupe Altus
Ressources
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Plusieurs facteurs peuvent influencer la performance du marché immobilier commercial, notamment la réglementation et des facteurs économiques tels que les fluctuations des taux d'intérêt, l'inflation, l'évolution du sentiment des investisseurs et l'évolution de la demande des locataires ou des taux d'occupation. Nous vous recommandons vivement de consulter un professionnel qualifié afin d'évaluer l'impact de ces facteurs et d'autres dynamiques de marché sur votre stratégie d'investissement, vos hypothèses de souscription, la valorisation de vos actifs et la performance globale de votre portefeuille.
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