EP80 - Pourquoi les marchés locaux génèrent de réels rendements dans le commerce de détail



09 octobre 2025

Le retour du commerce de détail n'est pas nouveau, mais son potentiel d'investissement est encore sous-estimé. Dans cet épisode, Andy Weiner, président de RockStep Capital, rejoint Omar Eltorai et Cole Perry pour expliquer pourquoi les investissements les plus rationnels dans l'immobilier commercial se tournent vers les centres commerciaux et les marchés locaux.

De la dynamique positive de l'effet de levier aux limites structurelles de l'offre nouvelle, Andy explique comment des opérateurs disciplinés obtiennent des rendements à deux chiffres tout en renforçant les communautés dans lesquelles ils investissent. Pour les investisseurs, les promoteurs et les prêteurs, c'est un aperçu révélateur de la provenance des prochains rendements durables.


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Moments clés

  • 01:34 Rencontrez Andy Wiener de Rock Step Capital

  • 03:38 La naissance de Rock Step Capital

  • 05:21 Stratégie de vente au détail et indicateurs de magasin

  • 07:29 Améliorer les communautés grâce au commerce de détail

  • 10:39 The Rock Steps : Culture et valeurs de l'entreprise

  • 16:51 Évolution du Rock Step Capital

  • 20:52 Focus sur la ville natale et stratégie d'investissement

  • 22:21 Implication communautaire et partenariats locaux

  • 24:55 Stratégies d'investissement et structure des fonds

  • 27h00 Renaissance du commerce de détail et intégration du commerce électronique

  • 30:24 Dynamique de l'offre et de la demande dans le commerce de détail

  • 41:38 Partenariats public-privé et réaménagement

  • 45:37 Stratégies de sortie et perspectives de marché

  • 46:44 Fandom de Chick-fil-A et réflexions personnelles


Nos invités et hôtes

andy-weiner-500x500's Profile
Andy Weiner

Président

RockStep Capital

People - Omar Eltorai's Profile
Omar Eltorai

Directeur principal de la recherche

Groupe Altus

Cole Perry's Profile
Cole Perry

Directeur associé de la recherche

Groupe Altus

Ressources

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