L'argument de plus en plus en faveur du marché secondaire immobilier



16 avril 2026

La plupart des professionnels de l'immobilier commercial ont entendu parler du marché secondaire, mais peu comprennent son fonctionnement réel ou son dynamisme actuel. Dans cet épisode de CRE Exchange, Cole Perry s'entretient avec Chris Muoio, directeur général des données et de la recherche chez Madison International Realty, pour analyser les mécanismes du marché secondaire immobilier direct, les raisons de l'accélération des besoins de liquidités pour tous les types de biens et les enseignements que l'indice de liquidité exclusif de Madison apporte quant à la situation actuelle du marché.


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Moments clés

  • 01:10 Madison et les secondaires directes

  • 02:19 Qu'est-ce qu'une transaction secondaire ?

  • 04:03 Taille du marché secondaire

  • 06:08 Pourquoi les établissements secondaires existent-ils ?

  • 06:59 Idées fausses et droits de contrôle

  • 08:17 Cycle des vents arrière et rotation du secteur

  • 10:18 Secteurs chauds

  • 13:05 Crise de liquidités et structures de fonds

  • 15:59 Explication de l'indice de liquidité de Madison

  • 18h00 Dernières lectures et à venir

  • 21:27 Flux des transactions et transactions typiques

  • 23:13 GP a dirigé les secondaires et la suite

  • 24:57 Écarts de valorisation et décotes de la valeur liquidative

  • 30:34 L'avenir du marché secondaire

  • 32:26 Différences mondiales États-Unis vs Europe


Votre invité et hôte

Chris-Muoio-500x500's Profile
Chris Muoio

Directeur général des données et de la recherche

Madison International Realty

Cole Perry's Profile
Cole Perry

Directeur associé de la recherche

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