Rotation des capitaux, actifs réels et une nouvelle ère pour les transactions immobilières commerciales
30 juillet 2026
Les capitaux sont en pleine rotation, la frontière entre immobilier et infrastructures s'estompe et les transactions actuelles diffèrent de celles d'il y a seulement trois ans. Dans cet épisode de CRE Exchange, Omar Eltorai s'entretient avec Tim Bodner, responsable des transactions immobilières chez PwC aux États-Unis et à l'international, pour discuter des perspectives de l'entreprise en matière d'immobilier commercial à mi-2026. Ils abordent la thèse de la convergence des actifs réels, les raisons pour lesquelles l'excellence opérationnelle remplace la compression des taux de capitalisation comme principal moteur de valeur, l'évolution de la consolidation des REIT et la manière dont le capital privé redéfinit le paysage des transactions.
Ressources mentionnées
Moments clés
02:10 Perspectives de mi-année : principaux changements
03:35 Convergence des actifs réels
07:18 Maîtrise opérationnelle et IA
09:07 Les sociétés de capital-risque détenant des actifs corporels
10:56 Où l'IA est utilisée aujourd'hui
13:50 Bifurcation du secteur et nouveaux entrants
18:09 Réductions et consolidation des REIT
24:26 Capital privé et solutions de financement
28:27 Thèmes pour la seconde moitié de 2026
29:51 Incertitude politique et centres de données
31:06 Tournoi éclair et conclusion
L'invité et l'animateur de cette semaine
Tim Bodner
Associé et responsable des transactions immobilières mondiales et américaines
PwC
Omar Eltorai
Directeur principal de la recherche
Groupe Altus
Ressources
Derniers podcasts
juil. 30, 2026
Rotation des capitaux, actifs réels et une nouvelle ère pour les transactions immobilières commerciales
juil. 16, 2026
Conditions de crédit, stress des consommateurs et bureau trouvant un plancher
juil. 9, 2026
Bilan de mi-année du marché immobilier commercial : croissance, inflation et pari de sortie
juil. 30, 2026
Rotation des capitaux, actifs réels et une nouvelle ère pour les transactions immobilières commerciales
juil. 16, 2026
Conditions de crédit, stress des consommateurs et bureau trouvant un plancher
juil. 9, 2026
Bilan de mi-année du marché immobilier commercial : croissance, inflation et pari de sortie
juin 25, 2026
Changements de cap de la Fed, loi ROAD to Housing Act et immobilier commercial comme couverture contre l'inflation
juin 11, 2026
Les prix de l'immobilier commercial américain atteignent des records, tandis que les tendances transactionnelles divergent.
mai 28, 2026
Que disent les données ODCE et REIT du premier trimestre 2026 sur l'immobilier commercial actuellement ?
Clause de non-responsabilité
Cette publication a été préparée à titre indicatif uniquement sur des sujets d'intérêt général et ne constitue en aucun cas un conseil ou une prestation de services professionnels du Groupe Altus, de ses filiales et de ses entités apparentées (collectivement « Groupe Altus»). Vous ne devez pas agir sur la base des informations contenues dans cette publication sans avoir obtenu un avis professionnel spécifique.
Plusieurs facteurs peuvent influencer la performance du marché immobilier commercial, notamment la réglementation et des facteurs économiques tels que les fluctuations des taux d'intérêt, l'inflation, l'évolution du sentiment des investisseurs et l'évolution de la demande des locataires ou des taux d'occupation. Nous vous recommandons vivement de consulter un professionnel qualifié afin d'évaluer l'impact de ces facteurs et d'autres dynamiques de marché sur votre stratégie d'investissement, vos hypothèses de souscription, la valorisation de vos actifs et la performance globale de votre portefeuille.
Aucune déclaration ni garantie (expresse ou implicite) n'est donnée quant à l'exactitude, l'exhaustivité ou la fiabilité des informations contenues dans cette publication, ni quant à leur adéquation à un usage particulier. Dans les limites autorisées par la loi, Groupe Altus décline toute responsabilité et toute obligation de diligence quant aux conséquences de vos actes ou de l'abstention d'agir de votre part ou de toute autre personne sur la base des informations contenues dans cette publication, ou quant à toute décision prise sur la base de celles-ci. La diffusion de cette publication ne crée, ne prolonge ni ne rétablit aucune relation client entre Groupe Altus et vous ou toute autre personne physique ou morale. Cette publication, en tout ou en partie, ne peut être reproduite ou distribuée sous quelque forme ou à quelque fin que ce soit sans l'autorisation écrite expresse d' Groupe Altus.