Votre propriété ou votre portefeuille est-il sur ou sous-assuré?

Qu’est-ce qu’une estimation du coût de remplacement et comment est-elle calculée ?

Un coût de remplacement n'a pas pour but de reproduire l'actif d'origine (à moins d'une estimation du coût de reproduction), il est prévu qu'un nouveau bâtiment puisse remplir le même objectif que le bâtiment d'origine.

L'estimation est basée sur une conception, des matériaux, des normes de construction et une qualité d'exécution similaires. Pour déterminer le coût de remplacement d’une propriété, une estimation prend en compte les facteurs et coûts suivants.

• Unicité ou complexité

• Âge

• Éléments communs

• Règlements et exigences du code du bâtiment

• Coûts de construction durs et mous

• Industrie et géographie

Les métreurs suivent un processus approfondi et réglementé, adapté au type de bâtiment, aux besoins du propriétaire ou du conseil d'administration, et selon que l'évaluation est une mise à jour annuelle ou une évaluation complète. Ce processus comprend :

• Collecte et examen de la documentation auprès du propriétaire ou du gestionnaire immobilier

• Inspecter physiquement la propriété lorsque cela est possible

• Préparer un rapport fiable d’estimation du coût de remplacement

• Mesurer la superficie du bâtiment à partir des plans fournis (si disponibles)

• Benchmarking avec des propriétés similaires

• Estimation des coûts de construction

Une estimation professionnelle régulière du coût de remplacement d’une propriété commerciale ou résidentielle confirmera la bonne valeur assurable – et garantira qu’en tant que propriétaire, administrateur ou gestionnaire, vous et cet actif êtes suffisamment assurés et bien protégés.

Obtenez la bonne estimation du coût de remplacement et la valeur assurable la plus appropriée pour votre propriété.

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