Où en est OB3 un an plus tard, et quel est l'avenir des zones d'opportunités ?



20 août 2026

Un an après l'adoption de la loi One Big Beautiful Bill Act et alors que les Zones d'opportunité entrent dans une nouvelle phase, le paysage fiscal et de structuration de l'immobilier commercial a évolué. Dans cet épisode de CRE Exchange, Cole Perry et Omar Eltorai s'entretiennent avec Lisa Knee, associée directrice des services immobiliers chez EisnerAmper, pour analyser les changements intervenus. Lisa partage son expertise sur les dispositions de l'OB3 qui influencent les transactions un an plus tard, détaille les mécanismes des Zones d'opportunité 2.0, notamment la transition vers un programme permanent avec des reports d'imposition quinquennaux glissants, et aborde les tendances observées dans la création de fonds, les investisseurs exigeant davantage de transparence et de rapports standardisés.


Ressources mentionnées

Lisa Knee

Guide OZ 2.0


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Moments clés

  • 01:18 Le rôle de Lisa chez Eisner Amper

  • 08:56 Impacts du projet de loi fiscale OB3

  • 14h00 Présentation des Zones d'opportunité 2.0

  • 24:19 Éviter les pièges de la structuration des QOF

  • 33:50 Renouveau de la capitale et des villes sous IA

  • 36:21 Perspectives pour les 12 prochains mois

  • 38:00 Où suivre Lisa

  • 38:43 Un souhait de changement dans l'industrie




Vos invités et hôtes

LisaKnee-500x500's Profile
Lisa Knee

Associé gérant, Services immobiliers

EisnerAmper

People - Omar Eltorai's Profile
Omar Eltorai

Directeur principal de la recherche

Groupe Altus

Cole Perry's Profile
Cole Perry

Directeur associé de la recherche

Groupe Altus

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