Altus Data Studio pour les chercheurs
Arrêtez la réconciliation des sources de données. Commencez par analyser le marché.
Ventes et annonces immobilières commerciales, demandes de permis de construire et données sur les logements neufs — sur une seule plateforme
Des données vérifiées et mises à jour par des experts du marché local – et non pas simplement agrégées à partir de documents publics
Structure cohérente sur tous les marchés —Filtrer, comparer et exporter ou extraire via API sans reformatage
Le problème
Trop de temps consacré à la collecte de données. Pas assez de temps consacré à l'analyse.
La plupart des équipes de recherche canadiennes en immobilier commercial consacrent une part importante de leur temps à collecter et à harmoniser des données provenant de sources multiples, avant même d'entamer toute analyse. La fiabilité des résultats dépend de celle des données d'entrée.
Les données provenant de sources multiples concordent rarement parfaitement.
Les registres, les données des instances dirigeantes et les sources propriétaires utilisent chacun des zones géographiques, des classifications et des définitions de champs différentes. Leur vérification croisée manuelle avant chaque rapport est fastidieuse et source d'erreurs.
La couverture multimarché est incohérente.
La qualité et la disponibilité des données varient considérablement d'un marché canadien à l'autre. Ce qui est fiable pour Toronto ne l'est pas forcément pour Calgary ou Ottawa, ce qui rend difficile la normalisation des rapports nationaux ou multimarchés.
L'actualité des données est difficile à vérifier
Les délais d'enregistrement, les mises à jour tardives des tableaux de bord et la rareté des actualisations de données rendent difficile de savoir si les données utilisées reflètent les conditions actuelles du marché – un risque réel lors de la publication en externe.
Comment cela aide les chercheurs
Trois fonctionnalités qui changent votre façon de travailler
Chacune d'elles aborde une étape spécifique du flux de travail d'un chercheur, de la collecte des données à la publication des résultats.
01
Les quatre catalogues de données sur une seule plateforme
Accédez aux annonces immobilières commerciales, aux transactions de vente, aux demandes de permis de construire et aux données sur les logements neufs sans changer de source. Les données sont structurées de manière uniforme sur tous les marchés ; ainsi, le filtrage, la comparaison et l’exportation ne nécessitent aucun reformatage entre les sources.
Moment du flux de travail
Préparation de rapports et analyse multimarchés — compilation des données provenant d'une source unique plutôt que de concilier plusieurs flux de données
02
Tendances des transactions et indicateurs de marché
Filtrez les transactions par marché, sous-marché, type de produit et période. Le cas échéant, les enregistrements incluent des indicateurs de prix comme les taux de capitalisation et le prix au pied carré, utiles pour suivre l'évolution du marché et comparer les performances entre les sous-marchés.
Moment du flux de travail
Analyse des taux de capitalisation, rapports sur les tendances des prix et suivi de l'absorption du marché sur l'ensemble des marchés canadiens
03
surveillance du pipeline de développement
Suivez l'activité des demandes de permis de construire dans le Grand Toronto et le Grand Vancouver pour connaître les projets en cours : nouveaux projets soumis, en cours d'examen et approuvés. Utile pour surveiller la dynamique de l'offre en parallèle des données sur les transactions et les baux.
Moment du flux de travail
Analyse de l'offre et suivi des activités de développement — surveillance des produits à venir avant leur construction
Ce que couvrent les données
Quatre catalogues. Une seule plateforme.
Chaque catalogue couvre un aspect distinct du marché canadien de l'immobilier commercial. Un chercheur peut accéder aux quatre catalogues, les filtrer par marché et période, et les exporter sans quitter la plateforme.
Annonces commerciales
Immeubles de bureaux et industriels — disponibilité, taux d’inoccupation, activité de location et tarifs demandés dans les principales provinces canadiennes.
Transactions CRE
Activité commerciale — enregistrements des transactions avec détails des prix, examinés et tenus à jour par des experts du marché local.
Applications de développement
Suivi des demandes de permis de construire pour le Grand Toronto et le Grand Vancouver — suivez les projets en cours par sous-marché et par type de projet.
Données sur les logements neufs
Données historiques sur les ventes de nouveaux projets résidentiels dans les principaux marchés canadiens, y compris les nouvelles constructions de faible et de grande hauteur.
Couverture du marché
Couverture des quatre catalogues
La disponibilité varie selon le type de données et la province. Utilisez ce tableau pour déterminer quels catalogues sont disponibles pour les marchés couverts par votre étude.
Ce que disent les équipes de recherche
Des équipes qui publient en toute confiance
Des organisations qui utilisent déjà Altus Data Studio pour soutenir leurs recherches canadiennes sur l'environnement.
" Altus Data Studio donne à notre équipe la profondeur transactionnelle dont nous avons besoin pour conseiller nos clients en toute confiance — nous ne devinons pas la direction du marché, nous la démontrons avec des données vérifiées à l'appui de chaque recommandation.
Colliers International
Services immobiliers commerciaux, Canada
" Le fait de centraliser les données du pipeline de développement et les enregistrements de transactions sur une seule et même plateforme a transformé notre approche de l'analyse de marché. Ce n'est plus un simple avantage.
Barbara Lawlor
Président-directeur général, Baker Real Estate Incorporated
45 000 $+
économies annuelles sur les coûts de recherche déclarées par les clients
180K+
enregistrements de transactions commerciales dans la base de données
50%+
réduction du temps consacré au suivi des tendances du marché
Comment les courtiers l'utilisent
De la recherche à la présentation au client en moins de 20 minutes
Une séance de préparation typique pour une compétition – du début à la fin.
Sélectionnez votre catalogue
Ouvrez le catalogue pertinent pour votre analyse : transactions pour les tendances des prix, annonces pour les taux de vacance et d’absorption, demandes de permis de construire pour le suivi des projets en cours, ou logements neufs pour l’offre résidentielle.
Appliquer les filtres de marché
Filtrez par marché, sous-marché, type de produit et période. Les filtres sont uniformes dans tous les catalogues : la même structure géographique s’applique aux transactions comme aux annonces.
Analyser les tendances
Analysez l'activité au fil du temps : évolution des prix dans le catalogue des transactions, taux de vacance et d'occupation des logements, volume de demandes de permis de construire. Comparez les différents catalogues pour obtenir une vue d'ensemble.
Exportez votre rapport
Exportez l'ensemble de données filtré pour l'utiliser dans votre rapport, modèle ou présentation. Les données sont exportées dans un format structuré ; aucun reformatage n'est nécessaire avant leur utilisation.
FAQ
Questions que se posent les chercheurs avant de réserver une démo
Voici les questions auxquelles votre interlocuteur commercial répondra lors du premier appel — les réponses sont ici pour vous permettre d'évaluer si une démonstration vaut la peine d'y consacrer du temps.
Les données sont-elles suffisamment à jour et fiables pour être publiées ?
Puis-je effectuer une analyse sur plusieurs marchés canadiens au cours d'une même session ?
Puis-je exporter des données pour les utiliser dans des modèles ou des rapports externes ?
Comment cela se compare-t-il à un abonnement CoStar pour le marché canadien ?
Vous recherchez un cas d'utilisation différent ?
Data Studio est également conçu pour trois autres équipes du secteur de l'immobilier commercial canadien.
Consultez les données relatives à vos marchés de couverture.
Réservez une démonstration et nous passerons en revue les catalogues et la couverture disponibles pour les marchés que vous avez étudiés.