Immobilier commercial cette semaine : Quels sont les facteurs qui influencent le marché canadien ?
4 mars 2026 - Aperçu du marché immobilier commercial canadien : indicateurs et transactions notables
4 mars 2026
Bienvenue dans cette nouvelle édition de CRE This Week, préparée par l'équipe de recherche canadienne d'Altus Group.
Notre équipe a sélectionné avec soin les indicateurs de marché, les articles et les transactions importantes qui influencent le secteur de l'immobilier commercial au Canada. Conscients de la valeur de votre temps, nous sommes heureux de vous proposer chaque mercredi matin des analyses qui vous permettent de rester informé et de gagner du temps.
TRANSACTIONS EN VEDETTE
Transactions immobilières au Canada
Région du Grand Toronto : Bureau
88, rue McNabb, Markham
12 600 000 $
169 $ le pied carré
Région du Grand Vancouver : Industrielle
"160, 2668 Simpson Road, Surrey
6 030 750 $
550 $ le pied carré
Courtier : Steve Brooke, Joel Barnett et Alex Mei (CBRE)
Région du Grand Montréal : Appartement
3620, rue Lorne-Crescent, Plat-Mt-Royal
29 590 000 $
181 534 $ par unité
Grand Calgary : Industriel
5760, 9e Rue SE, Calgary
24 000 000 $
130 $ le pied carré
région du Grand Toronto
Secteur | Municipalité | Adresse | Prix | Prix unitaire | Paramètres | Courtiers |
|---|---|---|---|---|---|---|
Industriel | Whitby | 100, avenue Nordeagle | 115 400 000 $ | 275 $ | par pied carré | |
Appartement | North York | 2740, rue Jane | 15 300 000 $ | 294 231 $ | par unité | |
Industriel | East York | 176 Wicksteed Avenue et 57 Research Road | 7 995 000 $ | 513 $ | par pied carré | Carol Trattner et Brett Taggart (CBRE) |
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région du Grand Vancouver
Secteur | Municipalité | Adresse | Prix | Prix unitaire | Paramètres |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement | Vancouver | 2381, rue Trinity | 3 300 000 $ | 275 000 $ | par unité |
Vente au détail | Vancouver | 109 et 113, avenue Ouest 49 | 3 097 600 $ | 2 117 $ | par pied carré |
Bureau | Vancouver | "310, 997 rue Seymour | 1 725 000 $ | 1 084 $ | par pied carré |
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région du Grand Montréal
Secteur | Municipalité | Adresse | Prix | Prix unitaire | Paramètres |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement | Côte-Saint-Luc | 5160-5170 avenue Macdonald | 24 210 000 $ | 281 512 $ | par unité |
Appartement | CDN-NDG | 2715-3265 rue Goyer | 17 500 000 $ | 173 267 $ | par unité |
Appartement | Plat-Mt-Royal | 3525, rue Aylmer | 16 200 000 $ | 234 783 $ | par unité |
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région du Grand Calgary
Secteur | Municipalité | Adresse | Prix | Prix unitaire | Paramètres | Courtiers |
|---|---|---|---|---|---|---|
Appartement | Calgary | 423 1re Avenue NE | 2 300 000 $ | 191 667 $ | par unité | |
Appartement | Calgary | 1519 11e Avenue Sud-Ouest | 1 999 999 $ | 199 999 $ | par unité | |
Vente au détail | Calgary | 207, 14e Rue Nord-Ouest | 1 638 000 $ | 307 $ | par pied carré | Kristy Fa (YMK Real Estate & Management Inc.) |
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IMPRESSION ÉCONOMIQUE
Indicateurs du marché immobilier commercial canadien
Pourquoi le marché immobilier multifamilial de Montréal attire-t-il des capitaux en ce moment ?
Le principal enseignement de nos données du quatrième trimestre 2025 est la hausse des prix des bureaux, soit la première augmentation trimestrielle en quatre ans. Le commerce de détail a également enregistré des gains, tandis que le secteur résidentiel est resté relativement stable. Le fléchissement des fondamentaux du marché industriel a entraîné un léger repli des prix au quatrième trimestre.
Figure 1 : Transactions immobilières totales par catégorie d'actifs depuis le début de l'année (2024 vs 2025)
INSIGHTS Spotlight
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Analyse comparative avancée pour une prise de décision plus efficace
Les équipes chargées des portefeuilles immobiliers commerciaux disposent de plus de données de performance que jamais, mais l'incohérence de la couverture et des indicateurs limite encore la comparabilité et l'analyse comparative pour la prise de décision.
À propos de notre équipe de recherche
Edward Jegg
Responsable de la recherche, solutions de données
Groupe Altus
Edward Jegg est gestionnaire de recherche au sein de l'équipe Solutions de données du Groupe Altus. Fort de plus de 35 ans d'expérience dans le secteur de l'immobilier commercial, il fournit des renseignements de marché à l'industrie. M. Jegg joue un rôle clé dans la création et la diffusion de rapports de marché détaillés à travers le Canada, offrant ainsi aux parties prenantes des analyses pertinentes pour leurs décisions d'investissement. Expert reconnu, il commente fréquemment les tendances immobilières dans les médias et a récemment reçu le prestigieux Prix du mérite du président de BILD pour sa contribution exceptionnelle au secteur.
Jennifer Nhieu
Analyste de recherche senior, Solutions de données
Groupe Altus
Jennifer Nhieu est analyste principale de recherche, Solutions de données, au sein du Groupe Altus, où elle se spécialise dans la fourniture d'analyses de données pertinentes et opportunes sur le marché canadien. Forte de son expérience en immobilier commercial et en sciences de l'information géographique, Jennifer contribue activement aux analyses trimestrielles du Groupe Altus. Elle transforme des ensembles de données complexes en renseignements clairs et exploitables, aidant ainsi les parties prenantes à prendre des décisions éclairées.
À propos de l'équipe Data Solutions
Derrière chaque nouvelle de notre infolettre se cache le travail de notre équipe Solutions de données, qui se consacre à vous tenir informé de l'activité immobilière commerciale au Canada. De Vancouver à Toronto (et partout ailleurs), ils suivent les transactions, visitent les propriétés et ajoutent un contexte local que les chiffres seuls ne peuvent saisir. Leur travail va au-delà des transactions : ils fournissent des informations sur les développements immobiliers neufs et les tendances des ventes, ainsi que des données détaillées sur les stocks de bureaux et d'immeubles industriels dans les principaux marchés, de Montréal et Calgary à Winnipeg, Québec et les provinces de l'Atlantique.
Avis de non-responsabilité : Les opinions exprimées dans ce bulletin d'information n'engagent que leurs auteurs et ne sont pas approuvées par Groupe Altus Limited, ses sociétés affiliées et ses entités apparentées (collectivement « Groupe Altus»). Cette publication a été préparée à titre indicatif uniquement sur des sujets d'intérêt et ne constitue pas un avis ou des services professionnels d' Groupe Altus. Vous ne devez pas agir sur la base des informations contenues dans cette publication sans avoir obtenu un avis professionnel spécifique. Aucune déclaration ni garantie (expresse ou implicite) n'est donnée quant à l'exactitude, l'exhaustivité ou la fiabilité des informations contenues dans cette publication, ni quant à leur adéquation à un usage particulier. Dans la mesure permise par la loi, Groupe Altus décline toute responsabilité et toute obligation de diligence quant aux conséquences de votre action ou de l'abstention d'agir de votre part ou de toute autre personne sur la base des informations contenues dans cette publication, ou quant à toute décision fondée sur celles-ci. La diffusion de cette publication ne crée, ne prolonge ni ne rétablit aucune relation client entre Groupe Altus et vous ou toute autre personne ou entité. Cette publication, ou toute partie de celle-ci, ne peut être reproduite ou distribuée sous quelque forme que ce soit et à quelque fin que ce soit sans le consentement écrit exprès d' Groupe Altus.
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