Groupe Altus publie son rapport trimestriel sur les investissements et les transactions aux États-Unis pour le deuxième trimestre 2026

Au cours du dernier trimestre, le volume des transactions immobilières commerciales aux États-Unis* a progressé de 11,3 % par rapport au trimestre précédent et de 9,4 % sur un an. Sur les quatre derniers trimestres, le volume des transactions a augmenté de 16,3 % par rapport à l'année précédente. Bien que le nombre de transactions immobilières ait progressé de 6,7 % par rapport au trimestre précédent, il est resté relativement stable sur un an. 57,4 % du montant total des transactions provenait d'opérations supérieures à 10 millions de dollars.

Le secteur industriel a été le secteur immobilier le plus performant au deuxième trimestre : sur une base annuelle, le prix médian au pied carré a augmenté de 13,2 %, la taille médiane des transactions a grimpé de 18,4 % et le total des dollars investis a augmenté de 26,0 % par rapport au deuxième trimestre 2025.

Le secteur multifamilial a vu son prix médian au pied carré accuser un retard de 1,2 point de pourcentage par rapport à la croissance globale du prix au pied carré dans tous les types d'immobilier commercial, et bien que la taille médiane des transactions ait augmenté de 10,9 %, conformément aux secteurs comme les bureaux et l'hôtellerie, le montant total des transactions a chuté de 11,9 % d'une année sur l'autre.

« Le signal le plus encourageant des données du deuxième trimestre 2026 est l'évolution positive des principaux indicateurs d'activité : volume des transactions, superficie et nombre de transactions », a déclaré Cole Perry, directeur adjoint de la recherche chez Groupe Altus. « Le volume des transactions a progressé de 9,4 % sur un an et la superficie a augmenté de 4,4 %, tandis que le nombre de propriétés vendues est resté stable, ce qui indique que les investisseurs déploient davantage de capitaux. Toutefois, la composition du marché révèle une situation intéressante : le secteur industriel se distingue à nouveau, dépassant le secteur résidentiel collectif pour représenter la plus grande part des investissements ce trimestre et comptant pour plus d'un tiers de la superficie totale échangée, une première en près de deux ans. »

L'analyse des données transactionnelles d'Altus Group se distingue des autres rapports sectoriels par sa couverture plus large des activités transactionnelles et sa segmentation très fine des données. Ce rapport trimestriel offre un aperçu complet des transactions de vente commerciale à l'échelle nationale, tous secteurs confondus, en mettant l'accent sur le volume, les prix et le rythme des transactions, avec des analyses plus poussées par sous-type de bien. Alors que d'autres rapports ont tendance à se concentrer sur les transactions importantes, celui-ci adopte une vision plus globale du marché, incluant les transactions portant sur un seul actif et dépassant 100 000 $ de valeur de vente.

Pour accéder au rapport trimestriel complet sur les investissements et les transactions aux États-Unis pour le deuxième trimestre 2026, veuillez cliquer ici.Cliquez ici.

*Remarque : Les données relatives aux propriétés et aux transactions proviennent du groupe Altus. ReonomyL’ensemble de données *$* relie des sources de données immobilières publiques et privées. Dans certains cas, les auteurs ont appliqué des estimations ou des ajustements pour tenir compte des décalages de publication. Les données du deuxième trimestre 2026 présentées dans le rapport doivent être interprétées comme des chiffres préliminaires, susceptibles d’être révisés dans les éditions ultérieures à mesure que les transactions antérieures seront enregistrées ou que les méthodes d’estimation seront ajustées pour plus de précision.