Groupe Altus annonce l’obtention de dispenses auprès de la Commission des valeurs mobilières de l’Ontario en lien avec son offre publique de rachat importante
Groupe Altus limitée (« Groupe Altus » ou la « Société ») (TSX : AIF), fournisseur de premier plan de renseignements dans le secteur de l’immobilier commercial (l’« IC »), a annoncé aujourd’hui que dans le cadre de son offre publique de rachat importante en cours (l’« offre de rachat ») visant le rachat aux fins d’annulation jusqu’à 200 000 000 $ CA de ses actions ordinaires (les « actions »), la Commission des valeurs mobilières de l’Ontario (la « CVMO »), à titre d’autorité principale de Groupe Altus, a accordé une ordonnance de dispense dispensant Groupe Altus de certaines obligations en lien avec la prolongation de prise de livraison, la prise de livraison proportionnelle et les obligations d’information connexes.
L’offre de rachat sera effectuée au moyen d’une procédure d’adjudication à la hollandaise modifiée qui permet aux actionnaires qui choisissent d’y participer de déposer leurs actions de trois façons, soit au moyen :
d’une procédure de dépôts par adjudication aux termes de laquelle ils conviennent de déposer un nombre précis d’actions auprès de Groupe Altus à un prix donné par action (le « prix d’adjudication ») dans une fourchette de prix d’au moins 42,00 $ CA (le « prix de rachat minimal ») et d’au plus 52,00 $ CA, en multiples de 0,50 $ CA par action (un « dépôt aux enchères »);
d’une procédure de dépôts au prix de rachat aux termes de laquelle ils ne fixent pas de prix par action, mais conviennent plutôt de faire racheter un nombre donné d’actions au prix de rachat (au sens défini ci-après) qui sera établi aux termes des dépôts aux enchères (un « dépôt au prix de rachat »);
d’une procédure de dépôts proportionnels aux termes de laquelle ils déposent la totalité des actions qu’ils détiennent, au prix de rachat devant être établi dans le cadre de l’offre de rachat, étant entendu que Groupe Altus ne rachètera que le nombre d’actions ainsi déposées qui permettra aux actionnaires de conserver leur participation proportionnelle dans Groupe Altus après la réalisation de l’offre de rachat (un « dépôt proportionnel »).
À l’expiration de l’offre de rachat, Groupe Altus établira le prix le plus bas par action (qui ne doit pas être supérieur à 52,00 $ CA par action ni inférieur à 42,00 $ CA par action) qui lui permettra de racheter la totalité des actions collectivement déposées par voie de dépôts aux enchères à des prix d’adjudication inférieurs ou égaux à ce prix et par voie de dépôts au prix de rachat, dont le prix de rachat global ne dépasse pas le plafond des dépôts aux enchères (au sens défini ci-après) (le « prix de rachat »); il est entendu que si le prix de rachat global des actions collectivement déposées par voie de dépôts aux enchères à des prix d’adjudication correspondant au prix de rachat minimal et par voie de dépôts au prix de rachat est supérieur au plafond des dépôts aux enchères, le prix de rachat correspondra au prix de rachat minimal. Le « plafond des dépôts aux enchères » s’entend du montant correspondant : a) à 200 000 000 $, moins b) le produit de i) 200 000 000 $ et ii) d’une fraction, dont le numérateur est le nombre total d’actions détenues par les actionnaires qui font des dépôts proportionnels valides, et dont le dénominateur est le nombre total d’actions en circulation à la date d’expiration (au sens défini ci-après).
L’offre de rachat n’est pas conditionnelle au dépôt d’un nombre minimal d’actions en réponse à l’offre. Elle est cependant assujettie à d’autres conditions décrites dans l’offre de rachat officielle et la note d’information relative à l’offre publique de rachat, la lettre d’envoi et l’avis de livraison garantie (collectivement, les « documents relatifs à l’offre ») déposés par Groupe Altus auprès des autorités en valeurs mobilières applicables et disponibles sur SEDAR+, sous le profil de Groupe Altus, à l’adresse www.sedarplus.ca.
L’offre de rachat peut être acceptée jusqu’à 17 h (heure de Toronto) le 21 avril 2026 (cette heure et cette date, la « date d’expiration »), à moins qu’elle ne soit retirée, prolongée ou modifiée par Groupe Altus. Groupe Altus se réserve le droit i) de mettre fin à l’offre de rachat et de ne pas prendre livraison d’autres actions ni de les régler si certaines conditions se réalisent, et ii) en tout temps ou à l’occasion, de modifier l’offre de rachat à quelque égard que ce soit, y compris en augmentant ou en diminuant le prix de rachat global des actions que la Société peut racheter ou la fourchette de prix qu’elle est prête à verser aux termes de l’offre de rachat, sous réserve du respect des lois et des règlements sur les valeurs mobilières applicables du Canada ou des États-Unis.
Comme il est décrit dans les documents relatifs à l’offre, Groupe Altus a demandé à la CVMO une dispense des exigences des lois sur les valeurs mobilières applicables : i) de prendre livraison des actions déposées dans le cadre de l’offre de rachat et de les régler de manière proportionnelle en fonction du nombre d’actions déposées par chaque actionnaire (la « dispense de prise de livraison proportionnelle »); ii) de fournir dans la note d’information relative à l’offre publique de rachat se rapportant à l’offre de rachat des renseignements au sujet de la prise en livraison et du règlement proportionnels des actions aux termes de l’offre de rachat (la « dispense des obligations d’information concernant la prise de livraison proportionnelle »); et iii) selon laquelle l’offre publique de rachat ne peut être prolongée si toutes les modalités et conditions de celle-ci ont été remplies ou ont fait l’objet d’une renonciation, à moins que l’émetteur ne prenne d’abord livraison de tous les titres déposés dans le cadre de l’offre publique de rachat et dont le dépôt n’est pas révoqué (la « dispense relative à la prolongation de prise de livraison » et, collectivement avec la dispense de prise de livraison proportionnelle et la dispense des obligations d’information concernant la prise de livraison proportionnelle , les « dispenses relatives à l’offre publique de rachat »). Le 17 avril 2026, la CVMO a octroyé à Groupe Altus les dispenses relatives à l’offre publique de rachat, ce qui permet aux actionnaires de déposer leurs actions en réponse à l’offre de rachat par voie de dépôts proportionnels et ce qui permettra à Groupe Altus, sous réserve des conditions de l’ordonnance de dispense, de choisir de prolonger l’offre de rachat sans d’abord prendre livraison de la totalité des actions déposées, et dont le dépôt n’est pas révoqué, en réponse à l’offre de rachat.
À l’heure actuelle, Groupe Altus n’a pas encore décidé si elle entendait prolonger l’offre de rachat, et l’expiration de celle-ci doit toujours avoir lieu à la date d’expiration soit 17 h (heure de Toronto) le 21 avril 2026. Groupe Altus déterminera si elle prorogera l’expiration de l’offre de rachat au-delà de la date d’expiration une fois qu’elle aura établi le nombre d’actions qui ont été déposées (et dont le dépôt n’a pas été révoqué) en réponse à l’offre de rachat, et elle tiendra compte de toutes les autres circonstances pertinentes. Si l’offre de rachat est prolongée, Groupe Altus publiera un autre communiqué divulguant les détails de cette prolongation.
Groupe Altus a retenu les services de RBC Marchés des Capitaux à titre de conseiller financier et de courtier gérant (le « courtier gérant ») dans le cadre de l’offre de rachat, et ceux de Compagnie Trust TSX à titre de dépositaire (le « dépositaire »). Toute question ou demande de renseignements concernant l’offre de rachat peut être adressée au dépositaire, par téléphone en composant le 1-800-387-0825 (sans frais en Amérique du Nord) ou le (416) 682-3860 ou par courriel à l’adresse shareholderinquiries@tmx.com, ou au courtier gérant par courriel à l’adresse altussib@rbccm.com.
Le présent communiqué de presse est diffusé à titre informatif seulement et il ne se veut pas ni ne constitue une offre de rachat ni la sollicitation d’une offre de vente d’actions. La sollicitation et l’offre de rachat se font uniquement aux termes des documents relatifs à l’offre déposés auprès des autorités de réglementation en valeurs mobilières. L’offre de rachat ne sera pas présentée aux porteurs d’actions dans un territoire où sa présentation ou son acceptation contreviendrait aux lois de ce territoire, et aucun dépôt ne sera accepté de ces porteurs ou pour leur compte. Le conseil d’administration de Groupe Altus a approuvé l’offre de rachat; toutefois, ni Groupe Altus, ni son conseil d’administration, le courtier gérant ou le dépositaire ne font de recommandation aux actionnaires quant à l’opportunité de déposer ou de s’abstenir de déposer une partie ou la totalité de leurs actions en réponse à l’offre de rachat, quant à l’opportunité pour les actionnaires d’opter pour un dépôt aux enchères, un dépôt au prix de rachat ou un dépôt proportionnel, ou quant aux prix de rachat auxquels les actionnaires peuvent choisir de déposer des actions. IL EST FORTEMENT RECOMMANDÉ AUX ACTIONNAIRES DE LIRE ATTENTIVEMENT LES DOCUMENTS RELATIFS À L’OFFRE ET LES DOCUMENTS CONNEXES DÉPOSÉS AUPRÈS DES AUTORITÉS EN VALEURS MOBILIÈRES, EN LEUR VERSION POUVANT ÊTRE MODIFIÉE DE TEMPS À AUTRE, CAR ILS CONTIENNENT DE L’INFORMATION IMPORTANTE. Les actionnaires peuvent obtenir gratuitement des copies des documents relatifs à l’offre déposés par Groupe Altus auprès des autorités en valeurs mobilières applicables et disponibles sous le profil de Groupe Altus sur SEDAR+ à l’adresse www.sedarplus.ca. Les actionnaires peuvent également obtenir ces documents auprès du dépositaire, comme il est indiqué plus en détail dans les documents relatifs à l’offre. Les actionnaires sont priés d’évaluer attentivement tous les renseignements qui figurent dans les documents relatifs à l’offre et de consulter leurs propres conseillers financiers, juridiques, en placement, en comptabilité et en fiscalité avant de décider de déposer ou non leurs actions en réponse à l’offre de rachat et, le cas échéant, du nombre d’actions à déposer et à quel prix.
Contact clé

Camilla Bartosiewicz
Directrice des communications

Martin Miasko
Directeur principal, Relations avec les investisseurs et stratégie
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Information prospective
Certains renseignements fournis dans le présent communiqué de presse peuvent constituer de l’« information prospective » au sens des lois sur les valeurs mobilières applicables. L’ensemble de l’information figurant dans le présent communiqué de presse, à l’exception des énoncés qui portent sur des faits actuels et historiques, constitue de l’information prospective, y compris les énoncés sur les intentions et les attentes de la Société relativement à l’offre de rachat, les modalités et les conditions de celle-ci, la date d’expiration et la possibilité que l’offre de rachat soit prolongée, retirée ou modifiée, le nombre réel d’actions devant être prises en livraison et réglées dans le cadre de l’offre publique de rachat importante, le prix de rachat, le prix de rachat global de toutes les actions prises en livraison et d’autres énoncés qui ne sont pas des faits historiques (collectivement, l’« information prospective »). En règle générale, on reconnaît l’information prospective à l’emploi de termes comme « pouvoir », « s’attendre à », « croire », « prévoir », « estimer », « planifier », « avoir l’intention de » et d’expressions semblables ainsi qu’à l’emploi du futur et du conditionnel.
L’information prospective n’est pas, et ne peut être, une garantie quant aux résultats ou aux événements futurs. L’information prospective est notamment fondée sur des opinions, des hypothèses, des estimations et des analyses qui, bien que nous les considérions comme raisonnables à la date où l’information prospective est donnée, sont essentiellement exposées à des risques, des incertitudes, des éventualités et autres facteurs importants qui pourraient faire en sorte que les résultats et les situations réels diffèrent considérablement de ceux qui sont exprimés ou sous-entendus dans l’information prospective.
L’information prospective comporte des risques inhérents connus et inconnus, des incertitudes et d’autres facteurs qui pourraient faire en sorte que nos résultats, notre rendement ou nos réalisations réels, ou les résultats du secteur, diffèrent considérablement des résultats, du rendement ou des réalisations exprimés ou sous-entendus par cette information prospective. Ces risques comprennent, mais sans s’y limiter : les conditions du marché de l’immobilier commercial; la conjoncture générale de l’économie; notre rendement financier; nos objectifs financiers; nos activités internationales; les acquisitions, les dessaisissements, les coentreprises et les investissements stratégiques; les événements entraînant une interruption des activités; les renseignements et les données de tiers; la cybersécurité; la concurrence dans le secteur; la stratégie technologique; nos renouvellements d’abonnement; nos occasions de ventes; les professionnels de talent; la concentration de clients et la perte de clients importants; les améliorations apportées aux produits et les lancements de nouveaux produits; notre utilisation de la technologie; la propriété intellectuelle; la conformité aux lois et aux règlements; la protection des renseignements personnels et des données; l’intelligence artificielle; notre endettement et nos engagements financiers; les taux d’intérêt; l’inflation; les risques liés à notre marque, à notre réputation et à nos réseaux sociaux; notre transition vers ARGUS Intelligence; les programmes de rachats d’actions; les contrats à prix fixe; les fluctuations de devises; le crédit; les questions fiscales; les normes de communication d’information financière; nos obligations contractuelles; les procédures judiciaires; l’examen réglementaire; nos limites de couverture d’assurance; nos contrôles internes et de communication de l’information; nos versements de dividendes; le cours de nos actions; la liquidité et la volatilité du marché; les risques d’exécution liés à un programme de rendement du capital (y compris toute offre publique de rachat dans le cours normal des activités ou l’offre de rachat), comme la disponibilité des actions aux fins d’achat, les incidences fiscales imprévues, le niveau de participation des actionnaires à une offre publique de rachat importante, le calendrier, la fixation du prix, la suspension ou la résiliation d’un programme, et notre capacité à financer les rachats tout en maintenant notre levier financier ciblé et le respect des clauses restrictives financières; nos investissements en capital; l’émission d’actions et de titres de créance supplémentaires; l’activisme actionnarial; les dangers pour la santé et la sécurité; les questions liées à l’environnement, à la responsabilité sociale et à la gouvernance (ESG) et les changements climatiques; et la réglementation sur les communications, ainsi que ceux décrits dans nos documents annuels déposés publiquement, y compris la notice annuelle pour l’exercice clos le 31 décembre 2025 (qui sont disponibles sur SEDAR+ à l’adresse www.sedarplus.ca).
Les investisseurs ne devraient pas se fier indûment à l’information prospective pour prévoir les résultats réels. L’information prospective reflète les attentes et les croyances actuelles de la direction concernant les événements futurs et le rendement d’exploitation, et elle est fondée sur l’information dont dispose actuellement la direction. Bien que nous ayons tenté de cerner les facteurs importants qui pourraient faire en sorte que les résultats réels diffèrent considérablement de l’information prospective contenue dans les présentes, d’autres facteurs pourraient faire en sorte que les résultats ne correspondent pas à ce qui était anticipé, estimé ou prévu.
L’information prospective figurant dans les présentes est à jour à la date du présent communiqué de presse et, sauf si la loi applicable l’exige, nous ne nous engageons pas à la mettre à jour ou à la réviser pour tenir compte de nouveaux événements ou de nouvelles circonstances. De plus, nous ne nous engageons pas à commenter les analyses, les attentes ou les déclarations faites par des tiers concernant Groupe Altus, nos résultats financiers ou résultats d’exploitation, ou nos titres.
Au sujet de Groupe Altus
Groupe Altus est un fournisseur de premier plan de solutions d’analyse pour l’immobilier commercial (l’« IC »), notamment grâce à ARGUS, le logiciel de référence du secteur pour l’évaluation et l’analyse de la performance. Depuis plus de vingt ans, Groupe Altus joue un rôle essentiel en fournissant aux professionnels de l’immobilier commercial les analyses et les conseils fiables dont ils ont besoin pour prendre des décisions stratégiques en toute confiance. Les leaders mondiaux de l’immobilier commercial s’appuient sur nos solutions et notre expertise de pointe pour optimiser leurs performances et gérer les risques. Partout dans le monde, nos équipes contribuent durablement à façonner un secteur en pleine mutation, contribuant ainsi à créer les villes où nous vivons, travaillons et bâtissons des communautés dynamiques.
Pour en savoir plus sur Groupe Altus (TSX : AIF), veuillez consulter notre site www.altusgroup.com.
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