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Vue d’ensemble

Nous entrevoyons un marché équilibré pour la copropriété vers la fin de l’année et plus rapidement encore pour l’Île de Montréal.

 

Des secteurs chauds pour la copropriété

Une croissance de la demande de 14 % et une chute des inscriptions de 20 %, voilà ce qui a propulsé l’arrondissement Le Sud-Ouest dans la zone « vendeur ». En moyenne, une copropriété s’y écoule en 84 jours, soit 38 de moins qu’au premier trimestre de 2016.

L’Île-des-Sœurs a aussi connu un excellent premier trimestre qui permettra au secteur d’atteindre l’équilibre sous peu. Les ventes ont progressé de 27 % sur un an, et l’offre en vigueur a diminué de 20 %. Le prix a par incidence subi une hausse notable de 8 %.

Malgré une diminution des inscriptions de 10% et une croissance des ventes de 19%, le marché de la revente dans l’arrondissement Ville-Marie demeure à l’avantage des acheteurs. La vague de livraisons d’unités sur le marché du neuf, et dont une part est offerte sur le marché de la revente, fait en sorte de maintenir le niveau d’inventaire relativement élevé et de freiner un retour à l’équilibre qui serait autrement plus rapide.

Au niveau du neuf, le centre-ville a écoulé une grande partie de son inventaire depuis 18 mois et cumule des volumes des ventes records, atteignant 500 unités et plus par trimestre depuis un an.

Notons aussi que l’arrondissement Saint-Laurent vient d’atteindre l’équilibre et que les arrondissements Le Plateau-Mont-Royal et Rosemont–La Petite-Patrie donnent désormais l’avantage aux vendeurs.

Finalement, la Rive-Sud est à l’image de la RMR de Montréal avec un resserrement graduel laissant présager un retour à l’équilibre d’ici l’année prochaine pour le marché de la copropriété. Notons que ce territoire est particulièrement effervescent au niveau du neuf et spécialement dans le secteur Brossard.

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Vincent ShirleyShirleybu-valuation-advisory etudes-de-marche-et-conseils-economiquesverification-prealable-pour-un-projet-de-developpementevaluations-commercialesetudes-de-faisabilitemontreal

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Last updated on septembre 3rd, 2019 at 04:16 pm

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