Bulletin d'information professionnel TRREB

Les investissements dans les immeubles d'appartements de la région du Grand Toronto ont fortement augmenté au troisième trimestre, le logement multifamilial étant devenu une protection contre l'inflation.

Ce graphique présente le volume total en dollars et le prix moyen par unité sur une base trimestrielle pour toutes les transactions d'immeubles d'appartements de plus de 1 million de dollars dans la région du Grand Toronto.

Au troisième trimestre 2026, le secteur des appartements a enregistré un volume de transactions de plus de 4,1 milliards de dollars, soit une hausse de 273 % sur un an. Les actifs multifamiliaux sont restés une protection essentielle contre l'inflation, soutenus par la persistance des contraintes d'offre de logements et les fortes pressions sur l'accessibilité à la propriété dans toute la région. Cependant, les investisseurs ont alloué leurs capitaux de manière plus sélective afin de s'adapter à la hausse des coûts d'emprunt, au durcissement des critères d'octroi de crédit et à l'incertitude à court terme. Le prix moyen par logement au premier trimestre 2026 s'élevait à 367 710 dollars, soit une légère augmentation de 4 % sur un an.

Les transactions d'appartements dans la région du Grand Toronto ont presque triplé, York étant en tête.

Ce graphique présente le volume total des investissements en dollars par région et le nombre de transactions d'immeubles d'appartements de plus d'un million de dollars dans la région du Grand Toronto.

Au troisième trimestre 2026, 126 transactions ont été enregistrées, contre 46 à la même période l'an dernier. L'activité a fortement progressé sur les principaux sous-marchés, avec des hausses spectaculaires de 3 751 % à York, de 618 % à Durham et de 332 % à Toronto. Ces augmentations généralisées témoignent d'une forte demande institutionnelle pour les actifs résidentiels, tant dans les centres urbains que dans les banlieues à forte densité.