LOGICIEL DE GESTION DE PORTEFEUILLE IMMOBILIER COMMERCIAL
ARGUS Portfolio Manager
Découvrez comment les décisions stratégiques, de marché et de capital façonnent la performance de l'ensemble de votre portefeuille, grâce à des analyses en temps réel et à l'exposition aux risques liés aux locataires.
Découvrez ARGUS Portfolio Manager
Passez d'une analyse statique, actif par actif, à une analyse dynamique, Visualisation de portefeuille basée sur des scénarios
Les logiciels de gestion de portefeuilles immobiliers commerciaux centralisent les données relatives aux biens et aux actifs afin que les équipes d'investissement puissent mesurer, prévoir et rendre compte de l'ensemble du portefeuille. ARGUS Portfolio Manager crée ces vues de portefeuille à partir de ARGUS Enterprise modèles déjà disponibles ARGUS Intelligence Platform, de sorte que les chiffres du portefeuille restent liés aux mêmes flux de trésorerie et aux mêmes évaluations utilisés au niveau de l'actif.
Portefeuilles dynamiques
Créez et mettez à jour vos portefeuilles instantanément
Organiser et mettre à jour les modèles par actif, période et objectif.
Il suffit d'ajouter ou de supprimer des éléments et d'appliquer des filtres dynamiques pour garantir l'exactitude et la cohérence.
Analyse basée sur des scénarios
Comparer et tester des scénarios hypothétiques
Évaluer la performance du portefeuille dans des conditions réelles, projetées ou hypothétiques.
Analysez comment les changements dans les hypothèses de marché, le calendrier ou les dépenses d'investissement ont un impact sur les résultats, tant au niveau du portefeuille qu'au niveau des actifs.
Attribution et analyse des performances
Identifier les principaux facteurs de valeur
Consultez les indicateurs clés de performance (KPI) au niveau du locataire pour chaque actif, avec une agrégation au niveau du modèle, de la propriété et de l'actif.
Identifiez précisément les actifs, les hypothèses ou les fluctuations du marché qui sont à l'origine des variations de performance.
Consultez les flux de trésorerie consolidés de l'ensemble du portefeuille par mois ou par trimestre, et remontez jusqu'au modèle sous-jacent à chaque chiffre agrégé.
Isoler la contribution aux rendements et comparer les résultats aux budgets, aux plans d'investissement ou aux évaluations.
Rapports et collaboration
Fournir un meilleur contexte aux parties prenantes
Éliminez la préparation manuelle des données.
Consolidez et visualisez les résultats de vos différents actifs afin de générer des tableaux de bord en temps réel pour les rapports aux investisseurs et les analyses internes, puis exportez-les au format PNG ou PDF pour une collaboration optimale.
analyse des risques liés aux locataires
Visualisez la véritable exposition locative de votre portefeuille
Consolidation automatique des dossiers des locataires de plusieurs propriétés, même lorsque les noms varient (ABC, A.B.C, ABC LLC, ABC.com), dans un seul enregistrement de locataire principal
Visualisez en un coup d'œil le risque de concentration et l'exposition totale par locataire pour l'ensemble du portefeuille.
Identifier les groupes de baux arrivant à échéance avant qu'ils ne présentent un risque de renouvellement
Identifiez les opportunités de loyers inférieurs aux prix du marché au niveau du locataire, et pas seulement au niveau de l'actif.
CARACTÉRISTIQUE PRINCIPALE
Analyse des locataires pour le risque de concentration de portefeuille
L'analyse des locataires dans ARGUS Portfolio Manager regroupe tous les baux d'un locataire au sein d'un portefeuille en une seule fiche. Elle affiche ensuite la part de ce locataire dans le revenu net d'exploitation du portefeuille, les échéances de baux à venir et les loyers inférieurs aux prix du marché. Ainsi, les équipes en charge des actifs et de la location peuvent identifier les risques de concentration qui peuvent être masqués par les rapports détaillés sur chaque propriété.
La plupart des portefeuilles comportent un risque de concentration qui n'est pas visible dans les données. Un seul locataire exploitant plusieurs propriétés sous différentes appellations peut apparaître comme plusieurs expositions plus petites, masquant ainsi l'ampleur réelle du risque.
Lorsque les échéances de baux sont regroupées et que ce locataire représente une part importante du revenu net d'exploitation du portefeuille, l'écart entre ce que les données montrent et ce qui est réellement à risque peut être considérable.
Tenant Analytics comble cette lacune directement dans ARGUS Portfolio Manager, en exploitant les données de location déjà présentes dans vos modèles ARGUS Intelligence Platform. Grâce à l'IA qui reconnaît et regroupe automatiquement les variantes de noms dans l'ensemble du portefeuille, l'exposition réelle de chaque locataire est consolidée dans une vue unique et précise. Cette solution fonctionne sur l'ensemble des zones géographiques et avec les données de votre plateforme existante.
Normalisation du nom du locataire
Les variantes de noms au sein du portefeuille ont été automatiquement regroupées dans un seul enregistrement principal, éliminant ainsi les rapprochements manuels.
véritable concentration des locataires
Visualisez l’exposition réelle de chaque locataire en pourcentage du revenu net d’exploitation du portefeuille, pour chaque actif qu’il occupe.
Profilage de l'expiration des baux
Identifier les groupes d'échéances à venir par locataire sur l'ensemble du portefeuille, et non actif par actif.
Analyse de la valeur de marché
Des opportunités de loyer inférieures aux prix du marché au niveau du locataire, offrant aux équipes de location et de gestion d'actifs une visibilité plus rapide sur les hausses potentielles.
Des capacités de pointe offertes par ARGUS Intelligence Platform
ARGUS Asset Manager est le logiciel de gestion d'actifs immobiliers commerciaux au cœur de ARGUS Intelligence Platform. Les résultats au niveau de l'actif alimentent gestion de portefeuille immobilier commercial dans ARGUS Portfolio Manager et dans analyse comparative du portefeuille par rapport au marché dans ARGUS Benchmark Manager, les résultats passent donc d'un seul actif au portefeuille complet et au marché plus large sans avoir à ressaisir les données.
ARGUS Intelligence Platform
Gestion de la performance immobilière commerciale pour les investisseurs, les évaluateurs, les gestionnaires d'actifs et de portefeuilles.
ARGUS Portfolio Manager
Intègre les évaluations ARGUS Enterprise avec des visualisations de portefeuille dynamiques et basées sur des scénarios.
ARGUS Enterprise
Logiciel d'évaluation immobilière commerciale et de prévision des flux de trésorerie conforme aux normes de l'industrie.
ARGUS Asset Manager
Suivi des performances au niveau des actifs, des hypothèses modélisées aux résultats réels.
ARGUS Benchmark Manager
Transforme les données ARGUS Intelligence Platform en analyse comparative portefeuille-marché.
FAQ
Trouvez les réponses aux questions fréquemment posées sur le gestionnaire de portefeuille
Qu'est-ce que ARGUS Portfolio Manager et à qui est-il destiné ?
Qu'est-ce que ARGUS Portfolio Manager ajoute à mon abonnement ARGUS Intelligence Platform ?
En quoi ARGUS Portfolio Manager diffère-t-il de ARGUS Benchmark Manager ? Ai-je besoin des deux ?
Quels logiciels utilisent les gestionnaires de portefeuilles immobiliers commerciaux ?
Quel est le meilleur logiciel pour gérer un portefeuille immobilier commercial ?
Si votre reporting de portefeuille commence encore par l'exportation de modèles individuels dans des feuilles de calcul, une démonstration montrera comment les mêmes données ARGUS sont agrégées dans des vues de portefeuille en direct, des scénarios et une exposition des locataires.
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