Gestion des biens matériels
Gestion des biens matériels
Prenez des décisions éclairées en matière d’investissement, de développement et d’exploitation
Avant de prendre ces décisions, vous devez connaître le coût lié à la conservation d’un bien à long terme.
C’est pourquoi il est important de connaître l’état actuel des installations et les pratiques d’entretien connexes. Des améliorations tactiques apportées aux biens de manière continue prolongent leur durée de vie utile et préservent leur valeur à long terme.
Profitez de conseils techniques et financiers basés sur des données réelles pour :
- déterminer l’état physique actuel du bien
- élaborer de meilleures pratiques en matière d’exploitation des sites
- mettre en place des systèmes appropriés
Vérification préalable au moment de l’acquisition d’un bâtiment ou d’un portefeuille pour soutenir des décisions éclairées et réduire les risques
Déterminez si l’actif vous convient pour ensuite négocier une acquisition optimale et des conditions de crédit grâce à :
- des évaluations fiables de l’état physique du bâtiment
- une analyse du risque des projets de nouvelles constructions à l’étape de l’appel d’offres
- des estimations des coûts d’exploitation et d’entretien et des estimations des besoins en fonds propres pour la durée de vie des actifs
Ententes bien gérées comme gage de bâtiments en bon état
Faites un suivi des modifications apportées à l’entente contractuelle et prévoyez l’arrivée des utilisateurs
- faites un examen approfondi de chaque ordre de modification pour réduire les délais évitables et les dépassements de coûts en dressant
- des plans détaillés des dépenses en immobilisations pour planifier les coûts d’entretien à long terme
- Adoptez une approche rigoureuse à l’égard du passage à la planification de l’occupation
Gérez vos installations ou votre portefeuille conformément aux meilleures pratiques du secteur
Optimisez le rendement des bâtiments en augmentant leur efficacité et la motivation des employés en leur expliquant ce que vous prévoyez faire et dans quels délais. Cette pratique vous permettra :
- de corriger les causes profondes des incidents ou des défaillances pour réduire au minimum les inconvénients subis par les utilisateurs finaux
- de vérifier l’efficacité énergétique et de planifier des rénovations afin de réduire les coûts énergétiques sur une période de récupération brève
- de prendre des décisions éclairées concernant la meilleure approche à adopter en matière de pratiques de gestion d’installations
- d’adhérer à des principes de durabilité en évaluant adéquatement l’efficacité énergétique de votre bâtiment.
Stabilisez vos actifs ou justifiez la décision de vendre ou de redévelopper
Pour tirer le maximum de votre bâtiment ou portefeuille, effectuez une vérification physique avant l’achat comprenant :
- une analyse détaillée des coûts d’exploitation, d’entretien et de remplacement
- une évaluation fiable de l’état physique du bâtiment
- une évaluation quantitative des risques potentiels liés au site, à l’actif physique, à ses équipements ainsi qu’aux pratiques et méthodes connexes
- des conseils stratégiques sur la planification à long terme des renouvellements et des améliorations à apporter à l’actif ou à l’équipement
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