Altus Group publie les résultats de l'enquête sur les conditions et le sentiment du secteur CRE du premier trimestre 2024

Le T1 2024 Enquête sur les conditions et le sentiment du secteur CRE met en évidence les points de vue des participants sur :

• Considérations financières : avec la stabilisation du coût et de la disponibilité du capital, le déploiement de capitaux à court terme devient une priorité parmi les répondants américains, passant de 7 % au quatrième trimestre 2023 à 25 % au premier trimestre 2024, tandis que les répondants canadiens restent concentrés sur la réduction des risques des portefeuilles existants.

• Intentions de transactions au cours des six prochains mois : la majorité (80 %) des personnes interrogées ont signalé qu'elles s'attendaient à une reprise de l'activité de transaction à court terme au cours des six prochains mois, indiquant leur intention de procéder à des transactions (soit acheter, vendre, ou les deux).

• Performance immobilière et rendements visés : pour le deuxième trimestre consécutif, les types de propriétés industrielles et multifamiliales restent les types de propriétés les plus favorisés, les bureaux devant être les moins performants au cours des 12 prochains mois. Il est intéressant de noter que le commerce de détail dépasse à la fois le multifamilial et le self-stockage en termes de faveur nette parmi les répondants américains.

• Questions prioritaires : le coût du capital est resté la question prioritaire pour un deuxième trimestre consécutif ; cependant, les inquiétudes en matière de capitaux se sont atténuées d'un trimestre à l'autre. Aux États-Unis, la disponibilité du capital et du crédit figure toujours en tête de liste, la gestion des dépenses étant en tête au quatrième trimestre 2023, et au Canada, les préoccupations en matière de coûts (coûts de développement et inflation) restent une priorité.

« Les résultats de l'enquête soulignent la relation complexe entre la classe d'actifs de l'immobilier commercial et la macroéconomie et les marchés des capitaux, que les analyses de portefeuille d'Altus valident de plus en plus comme étant des moteurs importants de la performance des actifs », a déclaré Omar Eltorai, directeur de la recherche chez Altus Group. « Avec la modération des craintes de récession et l’amélioration notable des attentes en matière de capital, les résultats de l’enquête du premier trimestre 2024 montrent des signes que le secteur de l’immobilier résidentiel dans son ensemble a un solide appétit pour les transactions et s’attend à un environnement de stabilisation à venir. »

Pour télécharger les rapports complets par pays, veuillez utiliser les liens suivants :

• Enquête sur les conditions et le sentiment du secteur de l'immobilier d'entreprise aux États-Unis au premier trimestre 2024

• Enquête sur les conditions et le sentiment de l'industrie de l'immobilier résidentiel au Canada, premier trimestre 2024