Groupe Altus publie son rapport trimestriel sur les investissements et les transactions aux États-Unis pour le troisième trimestre 2025

Au troisième trimestre 2025, le marché américain de l'immobilier commercial a enregistré un volume de transactions de 150,6 milliards de dollars*, en hausse de 23,7 % par rapport au trimestre précédent et de 25,1 % par rapport à l'année précédente. La croissance annuelle reste tirée par les transactions immobilières multifamiliales, dont les dépenses ont augmenté de 51,1 % et représentent plus d'un tiers des ventes de biens immobiliers individuels ce trimestre. Les secteurs industriel, des bureaux et commercial général ont enregistré des gains annuels supérieurs à la croissance globale de 25,1 %, malgré une croissance inégale selon les types de biens, les transactions dans le secteur de l'hôtellerie ayant reculé de 11,9 %.

« Après un début d'année plus lent que prévu, l'activité transactionnelle a connu un net rebond au troisième trimestre, portant le volume total à 375 milliards de dollars pour les trois premiers trimestres de 2025, soit une hausse de 10,3 % par rapport à la même période en 2024 et de 13,0 % par rapport à 2023 », a déclaré Cole Perry, directeur adjoint de la recherche chez Groupe Altus. « Presque tous les secteurs ont également enregistré une forte croissance des prix, le prix médian au pied carré ayant progressé de 2,9 % d'un trimestre à l'autre et de 14,2 % sur un an. »

L'analyse des données transactionnelles d'Altus Group se distingue des autres rapports sectoriels par sa couverture plus large des activités transactionnelles et sa segmentation très fine des données. Ce rapport trimestriel offre un aperçu complet des transactions de vente d'immeubles commerciaux à l'échelle nationale, tous secteurs confondus, en mettant l'accent sur le volume, les prix et le rythme des transactions, avec des analyses plus poussées par sous-type de bien et au niveau des zones statistiques métropolitaines (ZSM). Alors que d'autres rapports ont tendance à se concentrer sur les transactions importantes, celui-ci adopte une vision plus globale du marché, incluant les transactions portant sur un seul actif et dépassant 100 000 $ de valeur de vente.

Pour accéder au rapport trimestriel complet sur les investissements et les transactions aux États-Unis au troisième trimestre 2025, veuillez cliquer ici ici.

*Remarque : Les données relatives aux propriétés et aux transactions proviennent du logiciel Reonomy d’Altus Group. Les données ont été extraites le 15 octobre 2025 et les transactions enregistrées couvrent la période jusqu’au 30 septembre 2025 (clôture du troisième trimestre 2025). Toutes les transactions du troisième trimestre 2025 n’étant pas disponibles au 15 juillet 2025, des estimations ont été réalisées afin de refléter l’activité transactionnelle nationale. Pour plus d’informations sur les données et la méthodologie utilisées dans ce rapport, veuillez consulter le rapport complet.