Résoudre les frictions entre les équipes d'évaluation immobilière commerciale grâce aux données et à la technologie
Des processus d'évaluation immobilière commerciale déconnectés augmentent le risque opérationnel, ce qui rend plus difficile pour les équipes de prendre des décisions opportunes, transparentes et éclairées.
L’évaluation des biens immobiliers commerciaux a dépassé les processus traditionnels : est-il temps d’adopter une nouvelle approche ?
Les perturbations du marché ont mis en évidence les limites de l'évaluation traditionnelle de l'immobilier commercial et ont démontré pourquoi des flux de travail connectés, de meilleures données et une supervision experte sont plus importants que jamais.
2025 : L’année du rebond de l’immobilier commercial
De nouvelles données confirment que 2025 a été l'année où la reprise du marché de l'immobilier commercial s'est généralisée, avec une hausse simultanée des prix, du nombre d'opérations et de la taille des transactions.
Les années 70 nous appellent, les marchés de l'immobilier commercial sont-ils à l'écoute ?
Brian Bailey s'appuie sur 700 milliards de dollars de données relatives aux prêts immobiliers commerciaux et sur 14 années d'expérience à la Fed pour examiner la hausse des dépenses, les pressions macroéconomiques et les conditions du marché de la dette dans le secteur de l'immobilier commercial.
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Mise à jour du marché immobilier commercial de Vancouver - 4e trimestre 2025
Le marché de l’immobilier commercial de Vancouver a enregistré environ 9 milliards de dollars de transactions pour l’année 2025, soit une baisse de 14 % par rapport à l’année précédente, les gains dans le commerce de détail et les bureaux étant compensés par un net ralentissement des investissements fonciers, multifamiliaux et industriels.
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Le secteur des bureaux au Canada surprend positivement avec une amélioration bienvenue de sa valorisation au quatrième trimestre 2025.
Épisode vedette
Les années 70 nous appellent, les marchés de l'immobilier commercial sont-ils à l'écoute ?
Remarque : Cet épisode a été enregistré avant les récents événements au Moyen-Orient et leurs répercussions sur les marchés mondiaux de l’énergie. Certains éléments du contexte macroéconomique abordés dans cet épisode reflètent la situation au moment de l’enregistrement.
Les prêteurs reprennent du service, l'activité de financement s'accélère et le marché commence à se stabiliser face aux échéances, mais la hausse des charges d'exploitation dépasse la croissance des loyers dans certains segments, et de nouvelles incertitudes macroéconomiques modifient les calculs des marchés de capitaux pour l'immobilier commercial.
Dans cet épisode, nous accueillons Brian Bailey, directeur général principal et responsable de la recherche chez Trimont, pour examiner les conditions du marché de la dette immobilière commerciale, les tendances opérationnelles du secteur et les risques que l'industrie pourrait sous-estimer à l'approche de 2026. Fort de 14 années d'expérience en tant qu'expert en immobilier commercial auprès du Système de la Réserve fédérale et du portefeuille de services de prêts de 700 milliards de dollars de Trimont, Brian partage ce que les données révèlent sur les conditions de crédit, les pressions sur les dépenses et le comportement des prêteurs sur l'ensemble du marché.
