Intentions des investisseurs canadiens et opinion de parties prenantes du secteur

Chaque trimestre, les professionnels chevronnés de Groupe Altus sondent plus de 200 investisseurs, gestionnaires, propriétaires, prêteurs, analystes et autres parties prenantes du marché partout au Canada afin de recueillir leur opinion sur l’évolution de la valeur des actifs et les perspectives de marché.  Réalisé à partir des mêmes propriétés repères depuis plus de 15 ans, le sondage fournit un éclairage précieux sur les préférences des investisseurs et les critères d’évaluation de 31 catégories d’actifs dans les huit principaux marchés au Canada.

L’objectif du sondage sur les tendances du marché de l’investissements est d’étudier la perception qu’ont les principaux décideurs des tendances qui influeront sur les marchés futurs, et de les interpréter. Nous examinons les tendances générales du taux de capitalisation, de l’inflation, des menaces et de la motivation pour investir, de l’offre et de la demande, les tendances en immobilier, la moyenne du coût d’emprunt, les facteurs momentum, les taux de rétention des locataires et autres tendances.

Le questionnaire est distribué chaque trimestre aux professionnels du secteur de l’investissement dans l’immobilier commercial au Canada et la grande variété de répondants est considérée par nos statisticiens comme une représentation juste du marché de l’immobilier commercial.

L’historique

Mené depuis 1999, le sondage fournit des données qui nous permettent d’offrir une perspective historique unique. Les résultats des sondages sont disponibles en ligne à partir de notre portail et procurent aux abonnés l’accès à de nombreux tableaux qui peuvent tous être téléchargés. En plus des résultats du dernier trimestre, certains abonnés ont accès aux données historiques complètes de 12 types de rapport, qui traitent des quatre principaux types de biens immobiliers dans les huit marchés au Canada.

Exemple de graphique historique de l’enquête sur les tendances d’investissement de Groupe Altus montrant les taux de capitalisation globaux sur les marchés que nous couvrons.

Les contributeurs

Les membres du secteur de l’immobilier canadien sont non seulement nombreux à contribuer à notre sondage, mais sont également abonnés. Voilà qui atteste de notre réputation en tant qu’un des leaders des données sur le marché.

Voici les contributeurs au sondage :

  • Volet « propriété » de caisses de retraite et conseillers de caisses de retraite
  • Sociétés ouvertes et FPI
  • Volets « crédit » et « propriété » de banques
  • Sociétés d’assurance-vie
  • Banques d’investissement
  • Courtiers immobiliers
  • Analystes immobiliers
  • Sociétés fermées canadiennes et étrangères

Échantillon du 4ème trimestre 2019

Les résultats

Les résultats du sondage présentent une opinion consensuelle éclairée. Toutefois, il est important de faire preuve de discrétion à l’égard de l’interprétation des critères d’évaluation. Dans le contexte du marché actuel en évolution rapide, les résultats du sondage peuvent être décalés par rapport aux données des transactions actuelles et montrer des paramètres de valorisation inférieurs ou supérieurs à la réalité.

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