EP80 - Pourquoi les marchés locaux génèrent de réels rendements dans le commerce de détail
09 octobre 2025
Le retour du commerce de détail n'est pas nouveau, mais son potentiel d'investissement est encore sous-estimé. Dans cet épisode, Andy Weiner, président de RockStep Capital, rejoint Omar Eltorai et Cole Perry pour expliquer pourquoi les investissements les plus rationnels dans l'immobilier commercial se tournent vers les centres commerciaux et les marchés locaux.
De la dynamique positive de l'effet de levier aux limites structurelles de l'offre nouvelle, Andy explique comment des opérateurs disciplinés obtiennent des rendements à deux chiffres tout en renforçant les communautés dans lesquelles ils investissent. Pour les investisseurs, les promoteurs et les prêteurs, c'est un aperçu révélateur de la provenance des prochains rendements durables.
Ressources mentionnées :
Moments clés
01:34 Rencontrez Andy Wiener de Rock Step Capital
03:38 La naissance de Rock Step Capital
05:21 Stratégie de vente au détail et indicateurs de magasin
07:29 Améliorer les communautés grâce au commerce de détail
10:39 The Rock Steps : Culture et valeurs de l'entreprise
16:51 Évolution du Rock Step Capital
20:52 Focus sur la ville natale et stratégie d'investissement
22:21 Implication communautaire et partenariats locaux
24:55 Stratégies d'investissement et structure des fonds
27h00 Renaissance du commerce de détail et intégration du commerce électronique
30:24 Dynamique de l'offre et de la demande dans le commerce de détail
41:38 Partenariats public-privé et réaménagement
45:37 Stratégies de sortie et perspectives de marché
46:44 Fandom de Chick-fil-A et réflexions personnelles
Nos invités et hôtes
Andy Weiner
Président
RockStep Capital
Omar Eltorai
Directeur de la recherche
Groupe Altus
Cole Perry
Directeur associé de la recherche
Groupe Altus
Ressources
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