560 milliards de raisons expliquent la reprise du marché immobilier commercial américain.
25 février 2026
Le marché des transactions immobilières commerciales a enregistré sa première hausse annuelle du nombre de propriétés depuis 2021, le volume des transactions industrielles a bondi de 54 % et le marché des bureaux semble enfin se stabiliser. Dans cet épisode de CRE Exchange, Omar Eltorai et Cole Perry analysent les données transactionnelles du quatrième trimestre et de l'exercice 2025, les tendances de prix dans les principaux secteurs et zones métropolitaines, et ce que ces chiffres révèlent sur l'évolution du marché. Avec un entretien exclusif avec Phil Tily, Alex Jaffe et Mike Amthor, du cabinet de conseil Altus Group, sur les tendances d'évaluation et de performance de l'indice ODCE.
Ressources mentionnées :
Chapitres
01:28 Statistique clé du jour et contexte macro
05:50 Transactions du 4e trimestre et de l'exercice complet
09:12 Tendances en matière de vitesse et de prix
12:36 Comparaisons par sous-secteur et par taille des transactions
14:13 Gagnants et perdants géographiques
19:15 Les plus grandes surprises de 2025
21:48 Chocs sectoriels : commerce de détail, industrie, bureaux
27:21 Données ODCE et rendements du T4
31:46 Tendances et perspectives du marché locatif
35:20 Marchés industriels et réévaluation des prix en Californie du Sud
40:56 Stabilisation des bureaux et premiers signes de reprise
46:58 Résilience du commerce de détail et valorisation au prix du marché
Les invités de cette semaine

Phil Tily
Vice-président principal, Analyse des performances

Mike Amthor
Directeur, Analyse de la performance

Alexandre Jaffe
Partenaire client stratégique, directeur principal
Vos hôtes

Omar Eltorai
Directeur principal de la recherche
Groupe Altus

Cole Perry
Directeur associé de la recherche
Groupe Altus
Ressources
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Plusieurs facteurs peuvent influencer la performance du marché immobilier commercial, notamment la réglementation et des facteurs économiques tels que les fluctuations des taux d'intérêt, l'inflation, l'évolution du sentiment des investisseurs et l'évolution de la demande des locataires ou des taux d'occupation. Nous vous recommandons vivement de consulter un professionnel qualifié afin d'évaluer l'impact de ces facteurs et d'autres dynamiques de marché sur votre stratégie d'investissement, vos hypothèses de souscription, la valorisation de vos actifs et la performance globale de votre portefeuille.
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