Comment les gestionnaires de fonds peuvent favoriser la transparence grâce à des flux de travail connectés

Qu’est-ce qui motive la demande d’une explication plus solide derrière les chiffres ?

Pour les gestionnaires de fonds immobiliers commerciaux d’aujourd’hui, l’évaluation n’est plus un exercice de conformité périodique ; c’est un dialogue permanent et crucial avec les investisseurs.

La complexité des marchés actuels alimente la demande de données plus précises, d'analyses poussées et de transparence accrue. Pour attirer et fidéliser les capitaux, les gestionnaires d'investissement ont besoin d'un maximum de mesures quantitatives pour estimer la valeur d'un bien immobilier. Parallèlement, les investisseurs ne se contentent pas du résultat final ; ils veulent comprendre comment ce résultat a été obtenu.

Les investisseurs exigent des explications étayées par des données détaillées qui établissent un lien entre la performance globale du portefeuille et celle des actifs individuels, des sous-marchés, voire des dynamiques locales spécifiques. Ils veulent comprendre comment les variations des contrats de location, des hypothèses d'exploitation ou des comparables de marché se répercutent sur la valeur, et ils attendent des réponses rapides.

Surmonter les principaux points faibles

L’évolution des attentes met en lumière des points faibles majeurs : des systèmes fragmentés, des saisies manuelles et des équipes déconnectées.

Les systèmes fragmentés signifient que vos données sont dispersées à plusieurs endroits et dans différents formats. Les saisies manuelles créent des goulots d'étranglement et sont sources d'erreurs. Le manque de communication entre les équipes entraîne des réponses incohérentes et des délais de réponse importants lorsque les investisseurs se manifestent.

L'assemblage des ensembles de données est l'aspect le plus chronophage et risqué des flux de travail manuels. L'objectif est de présenter une vision complète de la situation. Or, la fusion manuelle de données provenant de deux sources différentes (A et B) est longue, fastidieuse et source d'erreurs.

Lorsqu'un investisseur vous demande pourquoi la valeur d'un portefeuille a fluctué, pouvez-vous lui répondre rapidement et avec assurance ? Ou bien vous démenez-vous pour identifier manuellement, parmi vos 200 biens répartis sur plusieurs marchés, celui qui a engendré cette variation ? Des réponses lentes ou incertaines aux questions des investisseurs peuvent nuire à l'établissement des rapports et éroder la confiance.

Création de flux de travail connectés

Comprendre les facteurs à l'origine des variations de la valeur d'un portefeuille peut représenter un défi de taille pour les gestionnaires de fonds qui ne disposent pas des technologies adéquates. La solution consiste à créer des flux de travail connectés qui garantissent efficacité, transparence et traçabilité.

Les solutions technologiques évolutives optimisent les processus d'évaluation immobilière en améliorant la gestion et l'analyse des données, en renforçant la communication et en alignant les processus sur les objectifs. À mesure que le secteur affine sa capacité à redéfinir les critères essentiels d'une évaluation immobilière, il devient également plus efficace pour mesurer l'importance de ces éléments.

Les progrès technologiques en intelligence artificielle et en apprentissage automatique, conjugués à l'intégration des données dans des systèmes centralisés, permettent désormais de traiter d'immenses volumes et types de données immobilières. Ces avancées permettent une analyse rapide et détaillée, jusqu'au niveau du sous-actif. L'étude de données récentes et précises, telles que les annonces, les comparables de vente et de location, le taux d'occupation et les données démographiques, révèle des variations subtiles des facteurs influençant la valeur immobilière, auparavant difficiles à collecter, à concilier et à analyser.

Tirer parti des technologies évolutives

L'utilisation de la technologie appropriée pour résoudre les problèmes rencontrés ne se contente pas d'accélérer l'évaluation ; elle l'améliore. La création de flux de travail connectés exige des solutions technologiques évolutives qui renforcent les processus d'évaluation en optimisant la gestion et l'analyse des données, en améliorant la communication et en alignant les processus sur les objectifs.

Renseignements ARGUS consolide et centralise vos données, révélant des informations précieuses sur vos biens immobiliers et portefeuilles pour optimiser votre analyse. Véritable moteur de vos évaluations, il fournit l'environnement de modélisation et les données nécessaires à l'obtention de résultats cohérents et de haute qualité, tout en offrant un contexte de marché essentiel grâce à l'exploitation de la base de données d'évaluation immobilière américaine d'Altus Group. Vous pouvez ainsi comparer vos actifs et portefeuilles à des groupes de pairs anonymisés et aux tendances du marché, permettant à votre équipe d'avoir une vision claire de la performance de vos résultats.

En connectant les processus d'évaluation à une technologie évolutive, la transparence passe d'un défi opérationnel à un véritable avantage concurrentiel. Les gestionnaires de fonds sont ainsi en mesure de fournir des évaluations plus rapides, plus fiables et dignes de confiance pour les investisseurs à tous les niveaux.

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