Février 2026
Bulletin d'information professionnel TRREB
L’aperçu mensuel du Groupe Altus sur le marché résidentiel et commercial neuf de Toronto – offrant aux professionnels de TRREB les données et les tendances dont ils ont besoin pour garder une longueur d’avance.
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COMMERCIAL
Transactions immobilières en vedette
Région du Grand Toronto : Résidentiel
25, avenue Cosburn, East York
40 660 200 $
$315 195 par unité
Courtiers : Alex Cord & Sam Sgambelluri (Colliers)
Grand Golden Horseshoe : Commerce de détail
10 Washburn Drive, Kitchener
4 764 500 $
224 $ par pied carré
Courtiers : Darren Shaw et Austin Randall (Lennard Commercial Realty)
transactions de la région du Grand Toronto
Secteur | Municipalité | Adresse | Prix | Prix unitaire | Paramètre | Date de la transaction | Courtiers |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Industriel | Mississauga | 2425 et 2475, boulevard Meadowpine et 2510 et 2520, promenade Royal Windsor | 195 240 000 $ | 358 $ | par pied carré | 11 février 2026 | Peter D. Senst, Matthew Brown, Kai Tai Li (CBRE) |
Industriel | Scarborough | 1220, chemin Birchmount | 8 225 000 $ | $298 | par pied carré | 5 février 2026 | Hanan Goldfarb (Vanguard Northeast Realty) et Dave Stevens (Cushman & Wakefield) |
Industriel | Oakville | 1550, chemin de service sud ouest | 7 850 000 $ | 595 $ | par pied carré | 11 février 2026 | |
Vente au détail | Aurore | 15117 rue Yonge | 5 495 000 $ | 780 $ | par pied carré | 30 janvier 2026 | Alireza Afzaz et Alireza Saberyghomy (Right At Home Realty) |
Transactions dans la région du Grand Golden Horseshoe
Secteur | Municipalité | Adresse | Prix | Prix unitaire | Paramètre | Date de la transaction |
|---|---|---|---|---|---|---|
Industriel | Hamilton | 70 Unsworth Drive | 6 350 000 $ | 211 $ | par pied carré | 30 décembre 2025 |
Appartement | Kitchener | 103, avenue Courtland Est | 2 425 000 $ | 220 455 $ | par unité | 9 janvier 2026 |
Appartement | Hamilton | 17, avenue Cloverdale | 1 950 000 $* | 195 $ | par pied carré | 29 décembre 2025 |
Bureau | Hamilton | 7, rue John | 1 100 000 $ | 579 $ | par pied carré | 12 janvier 2026 |
IMPRESSION ÉCONOMIQUE
Pleins feux sur le secteur
Ventes de terrains résidentiels à vocation d'investissement dans la région du Grand Toronto par année, 2015-2025
Ce graphique présente le volume total en dollars investi par année et le nombre total de transactions pour toutes les transactions de terrains résidentiels de plus de 1 million de dollars dans la région du Grand Toronto.
En 2025, le volume des investissements a connu une baisse de 24 % par rapport à l'année précédente, s'établissant à près de 2,6 milliards de dollars. Ce repli témoigne d'un climat d'investissement plus prudent et d'un ralentissement des activités de développement dans toute la région, les acteurs concernés devant composer avec des incertitudes économiques plus générales et des coûts d'emprunt élevés qui ont affecté la faisabilité des projets.
Au total, 223 transactions ont été enregistrées en 2025, soit une baisse de 26 % par rapport aux 301 transactions enregistrées d'une année sur l'autre.
Figure 1 : Évolution de la valeur des immeubles de bureaux, industriels, commerciaux et multifamiliaux
Activité de vente de terrains résidentiels d'investissement dans la région du Grand Toronto par région, 2019-2025
Ce graphique présente le volume total en dollars investi par région pour toutes les transactions de terrains résidentiels de plus de 1 million de dollars dans la région du Grand Toronto.
Quatre des cinq régions ont enregistré une baisse annuelle du volume d'investissement dans le secteur des terrains résidentiels.
La ville de Toronto a été la seule région à enregistrer une augmentation annuelle du volume d'investissement, passant de près de 866 millions de dollars en 2024 à 533 millions de dollars en 2025, ce qui représente une légère hausse de 5 %.
La région de Peel a enregistré la plus forte baisse annuelle du volume d'investissement, soit une diminution de 59 %. Halton, York et Durham suivent, respectivement.
Figure 2 : Activité de vente de terrains ICI dans la région du Grand Toronto par région, 2019-2025
À venir
Enclave
par Cachet Homes
11000 New Dundee Road
Kitchener, ON
Ouverture prévue : 1er trimestre 2026
Description :
Cachet Homes présentera prochainement à Kitchener un ensemble de maisons de ville traditionnelles et avec accès par ruelle, d'une hauteur de 7 mètres. Ce nouveau projet comprendra 127 maisons de ville à partir de 700 000 $. Le lancement officiel est prévu pour la fin du premier trimestre 2026.
Commissions et primes des constructeurs
Résidence North Oak à Oakvillage - Tour 4B
par Minto Developments
Commission de 4 % (à compter du 14 janvier 2026)
Fourchette de prix : 648 900 $ - 1 081 900 $
Oakville (3075, chemin Trafalgar)
Occupation : 1er janvier 2026
Westshore
par Minto Developments
Commission de 3,5 % (à compter du 12 novembre 2025)
Fourchette de prix : 586 900 $ - 1 126 900 $
W6 - Toronto/Etobicoke (3580-3600 Lake Shore Boulevard Ouest)
Occupation : 1er février 2025
Dupont
par Tridel
Commission de 4 % (à compter du 11 novembre 2025)
Fourchette de prix : 580 000 $ - 1 795 000 $
W2 - Toronto/York (840, rue Dupont)
Occupation : 1er mai 2026
Église Reine
par Tridel
11 novembre 2025)
Fourchette de prix : 695 000 $ - 2 309 000 $
C8 - Toronto (60, rue Queen Est)
Occupation : 1er juin 2027
Arbourwoods
par Greenpark Group
Vaughan, Ontario
greenparkgroup.ca
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