Février 2026
Bulletin d'information professionnel TRREB
L’aperçu mensuel du Groupe Altus sur le marché résidentiel et commercial neuf de Toronto – offrant aux professionnels de TRREB les données et les tendances dont ils ont besoin pour garder une longueur d’avance.
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COMMERCIAL
Transactions immobilières en vedette
Région du Grand Toronto : Appartement
60 et 70, promenade Esther Lorrie, Etobicoke
48 700 000 $
$251 031 par unité
Grand Fer à Cheval Doré : Appartement
849, rue Concession, Hamilton
7 600 000 $
126 667 $ par unité
Courtiers : Darren Shaw et Austin Randall (Lennard Commercial Realty)
transactions de la région du Grand Toronto
Secteur | Municipalité | Adresse | Prix | Prix unitaire | Paramètre | Date de la transaction | Courtiers |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Appartement | North York | 170 Sentinel Road | 15 036 000 $ | 250 600 $ | par unité | 13 mars 2026 | Barbara A. Bardos et Zean Wang (CBRE) |
Industriel | Oakville | 2425 Wyecroft Road | 13 938 700 $ | 257 $ | par pied carré | 5 mars 2026 | |
Vente au détail | Burlington | Place MountainGrove | 10 275 000 $ | 406 $ | par pied carré | 10 mars 2026 | Brett Taggart, Brad Walford, Sean Comiskey (CBRE) |
Industriel | Uxbridge | 1 Banff Road | 5 652 500 $ | 468 $ | par pied carré | 5 mars 2026 | Alireza Afzaz et Alireza Saberyghomy (Right At Home Realty) |
Transactions dans la région du Grand Golden Horseshoe
Secteur | Municipalité | Adresse | Prix | Prix unitaire | Paramètre | Date de la transaction | Courtiers |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Industriel | Brantford | 254, rue Henry | 16 600 000 $ | 130 $ | par pied carré | 6 mars 2026 | John Bar (Avison Young) |
Industriel | Kitchener | 305, rue Arnold | 8 000 000 $ | 148 $ | par pied carré | 6 mars 2026 | |
Vente au détail | Hamilton | 10 Brockley Drive | 3 400 000 $ | 336 $ | par pied carré | 27 février 2026 | |
Bureau | Hamilton | 177, rue Rebecca | 2 575 000 $ | 352 $ | par pied carré | 10 mars 2026 | Adam Ionico et Adrian Mekli (Blair Blanchard Stapleton), Kevin Shearon (Webster Retail Commercial Real Estate) |
IMPRESSION ÉCONOMIQUE
Pleins feux sur le secteur
Les investissements dans les bureaux de la région du Grand Toronto en 2025 variaient selon les régions.
Les obligations de retour au bureau et l'évolution des préférences en matière de lieu de travail ont continué de remodeler le marché des bureaux de la région du Grand Toronto en 2025, et la situation régionale n'était pas uniforme.
Le volume des investissements a diminué dans la plupart des régions par rapport à l'année précédente. York a enregistré la contraction la plus marquée, soit une baisse de 47 %. Halton fait exception : les transactions s'y sont élevées à 132 millions de dollars, en hausse de 10 % sur un an.
Les prix ont évolué différemment. Dans la région du Grand Toronto, le prix moyen au pied carré a augmenté de 31 $/pi² sur un an. Toutes les régions, sauf Peel, ont enregistré une hausse.
Figure 1 : Activité de vente d'immeubles de bureaux dans la région du Grand Toronto par région, 2019-2025
Activité et tarification des transactions des bureaux du GTA
Le marché immobilier de bureaux de la région du Grand Toronto a clôturé l'année 2025 avec un volume de transactions de 1,3 milliard de dollars, soit une baisse de 19 % par rapport à l'année précédente. Malgré ce repli en valeur, le nombre de transactions a en réalité augmenté. 200 transactions ont été conclues au cours de l'année, une hausse de 16 % par rapport à 2024, ce qui indique une tendance vers des transactions de plus petite taille.
Du côté de l'offre, aucun nouvel espace de bureaux n'a été achevé au quatrième trimestre. Sept immeubles totalisant 2,1 millions de pieds carrés sont toujours en construction, dont 18 % sont encore disponibles à la location.
Figure 2 : Activité de vente de terrains résidentiels d'investissement dans la région du Grand Toronto par région, 2019-2025
À venir
Sentiers de Vellore
par Arista Homes
9465 Weston Road
Vaughan, ON
Ouverture prévue : printemps 2026
Description :
Le projet Vellore Trails, bientôt disponible à Vaughan et réalisé par Arista Homes, proposera 155 maisons de ville traditionnelles et jumelées, ainsi que 15 maisons individuelles. Le lancement est prévu pour le printemps 2026.
Résidentiel
Ouverture de nouveaux projets
Nom du développement | Constructeur | Municipalité |
|---|---|---|
Groupe Greenpark | Mississauga | |
Maisons Branthaven | Mississauga | |
Maisons Arista | Markham | |
Maisons Déco | Markham | |
Maisons Fieldgate | Markham | |
Forest Hill Homes et State Building Group | Markham | |
Groupe Greenpark | Markham | |
Groupe Madison | Markham | |
Maisons Opus | Markham | |
Communauté de l'Ouest | Maisons de Lancaster | Thorold |
Commissions et primes des constructeurs
Résidence North Oak à Oakvillage - Tour 4B
par Minto Developments
Commission de 4 % (à compter du 4 mars 2026)
Fourchette de prix : 648 900 $ - 1 081 900 $
Oakville (3075, chemin Trafalgar)
Occupation : 1er décembre 2025
Westshore
par Minto Developments
Commission de 3,5 % (à compter du 5 mars 2026)
Fourchette de prix : 586 900 $ - 1 126 900 $
W6 - Toronto/Etobicoke (3580-3600 Lake Shore Boulevard Ouest)
Occupation : 1er février 2026
Dupont
par Tridel
Commission de 4 % (à compter du 11 mars 2026)
Fourchette de prix : 580 000 $ - 1 795 000 $
W2 - Toronto/York (840, rue Dupont)
Occupation : 1er mai 2026
Église Reine
par Tridel
Commission de 4 % (à compter du 11 mars 2026)
Fourchette de prix : 695 000 $ - 2 309 000 $
C8 - Toronto (60, rue Queen Est)
Occupation : 1er juin 2027
INSIGHTS Spotlight
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Mise à jour du marché canadien de l'immobilier commercial - T4 2025
Le marché immobilier commercial canadien s'est maintenu à 52,9 milliards de dollars en 2025, grâce à la croissance tirée par le commerce de détail, à la dynamique du secteur hôtelier et au déploiement actif des investissements.
Mise à jour du marché CRE de Vancouver - T4 2025
Le marché de l’immobilier commercial de Vancouver a enregistré environ 9 milliards de dollars de transactions pour l’année 2025, soit une baisse de 14 % par rapport à l’année précédente, les gains dans le commerce de détail et les bureaux étant compensés par un net ralentissement des investissements fonciers, multifamiliaux et industriels.
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