Décembre
Bulletin d'information professionnel TRREB
L’aperçu mensuel du Groupe Altus sur le marché résidentiel et commercial neuf de Toronto – offrant aux professionnels de TRREB les données et les tendances dont ils ont besoin pour garder une longueur d’avance.
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COMMERCIAL
Transactions immobilières en vedette
Région du Grand Toronto : Appartement
100, avenue Tyndall, Vieux Toronto
14 531 750 $
302 745 $ par unité
Région du Grand Golden Horseshoe : Industrielle
160 McGovern Drive, Cambridge
6 000 000 $
357 $ le pied carré
transactions de la région du Grand Toronto
Secteur | Municipalité | Adresse | Prix | Prix unitaire | Paramètre | Date de la transaction | Courtiers |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Industriel | Burlington | Ligne 1121 Walkers | 60 500 000 $ | 210 $ | par pied carré | 5 décembre 2025 | |
Appartement | York | 2559-2561, rue Bloor Ouest | $14 350 000 | $235 246 | par unité | 28 novembre 2025 | David Montressor et Tom Schuster (CBRE) |
Industriel | Mississauga | 2386-2398, chemin Haines | 12 600 000 $ | 251 $ | par pied carré | 28 novembre 2025 | Patrick Campbell (Avison Young) et Aman Matharu (Royal LePage Flower City Realty) |
Bureau | Vieux Toronto | 76, rue Stafford et 850, rue Adelaide Ouest | 8 200 000 $ | 328 $ | par pied carré | 3 décembre 2025 | Joel Goulding et Alan Rawn (Cushman & Wakefield) |
Transactions dans la région du Grand Golden Horseshoe
Secteur | Municipalité | Adresse | Prix | Prix unitaire | Paramètre | Date de la transaction |
|---|---|---|---|---|---|---|
Industriel | Guelph | 935 et 945 Southgate Drive | 126 250 000 $ | 219 $ | par pied carré | 3 décembre 2025 |
Industriel | Brantford | 300, rue Henry | 18 350 000 $ | 80 $ | par pied carré | 20 novembre 2025 |
Appartement | Kitchener | 212, avenue Belmont Ouest | 3 300 000 $ | 235 714 $ | par unité | 18 novembre 2025 |
Vente au détail | Chutes du Niagara | 3464 Cattell Drive | 2 200 000 $ | 293 $ | par pied carré | 2 décembre 2025 |
IMPRESSION ÉCONOMIQUE
Pleins feux sur le secteur
Ventes d'investissements industriels dans la région du Grand Toronto par secteur, 2015-2025
Ce graphique présente le volume total en dollars investi et le prix moyen par unité sur une base trimestrielle pour toutes les transactions d'immeubles d'appartements de plus de 1 million de dollars dans la région du Grand Toronto.
À la fin du troisième trimestre, le secteur des appartements a enregistré près de Le volume des transactions en dollars s'est élevé à 1,1 milliard de dollars, en baisse de 39 % par rapport à la même période de l'année précédente. Ce recul s'explique par plusieurs facteurs, notamment le coût élevé du capital et l'incertitude économique générale.
Le prix moyen par unité au troisième trimestre 2025 était de 352 093 $. ce qui représente une modeste augmentation de 2 % par rapport à l'année précédente.
Figure 1 : Évolution de la valeur des immeubles de bureaux, industriels, commerciaux et multifamiliaux
Activité des ventes de bâtiments dans la région du Grand Toronto par région, 2019-2025
Ce graphique illustre le volume total en dollars investi par région et le nombre total de transactions d'immeubles d'appartements de plus d'un million de dollars dans la région du Grand Toronto.
À la fin du troisième trimestre, 80 Des transactions ont été enregistrées, soit trois de moins que les 83 enregistrées au cours de la même période l'année dernière.
Les régions de Halton et de Peel ont enregistré la plus forte croissance annuelle du volume d'investissement, avec des volumes de transactions de près de 130 millions de dollars et 373 millions de dollars respectivement.
À l'inverse, Toronto a enregistré la plus forte baisse annuelle, soit 66 %, avec un volume de transactions de près de 553 millions de dollars. La région de York suit, avec une diminution de 39 % sur un an et un volume de transactions de 10 millions de dollars.
Figure 1 : Évolution de la valeur des immeubles de bureaux, industriels, commerciaux et multifamiliaux
RÉSIDENTIEL
Ouverture de nouveaux projets
Manoirs de Richmond Hill
par le groupe Altona
Richmond Hill, Ontario
townmanors.ca
À venir
Riverview
par Caivan
1300 Bronte Road
Oakville, ON
Ouverture prévue : début 2026
Description :
Bientôt à Oakville, le projet Riverview de Cavian proposera un ensemble de maisons individuelles et de maisons de ville. Le développement comprendra 38 maisons individuelles et 97 maisons de ville en copropriété.
Commissions et primes des constructeurs
Résidence North Oak à Oakvillage - Tour 4C
par Minto Developments
Commission de 5 % (à compter du 11 décembre 2025)
Fourchette de prix : 587 900 $ - 990 900 $
Oakville (3065, chemin Trafalgar)
Occupation : 1er octobre 2028
Westshore
par Minto Developments
Commission de 3,5 % (à compter du 12 novembre 2025)
Fourchette de prix : 586 900 $ - 1 126 900 $
W6 - Toronto/Etobicoke (3580-3600 Lake Shore Boulevard Ouest)
Occupation : 1er février 2025
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