Altus Group améliore son offer de valorisation avec un nouvel ensemble de données paneuropéennes

En développant l'ensemble de données, Altus Group a rassemblé sa technologie de pointe sur le marché, son expertise en matière d'évaluation, de science des données et d'analyse, ainsi que ses relations avec les fonds immobiliers les plus influents d'Europe pour rassembler une masse critique de données immobilières à travers le continent. À l’heure actuelle, cet ensemble de données au niveau des actifs repose principalement sur des fonds de base diversifiés ouverts paneuropéens, mais s’étend rapidement à d’autres stratégies ouvertes (géographiques, sectorielles, etc.) représentant collectivement plus de 40 milliards d’euros d’actifs sous gestion.

"En tant que fournisseur indépendant de solutions de gestion de valorisation, Altus Group est idéalement placé pour s'associer au secteur de la CRE afin de favoriser la transparence des valorisations », a déclaré Julien Sporgitas, responsable de la valorisation EMEA chez Altus Group. « L'ensemble de données d'évaluation paneuropéenne place la barre plus haut en matière d'analyse immobilière en Europe, apportant de nouvelles informations sur les facteurs déterminants de l'évaluation des propriétés commerciales. À mesure que l’ensemble de données évolue, il évoluera avec de plus grandes capacités pour aider nos clients à prendre des décisions de gestion d’actifs et d’investissement fondées sur les données.

Jusqu'à présent, les données d'évaluation de l'immobilier commercial en Europe étaient largement fragmentées, existant au sein de différentes organisations et pays, dans différents formats, langues et niveaux de couverture. Les indices boursiers européens actuels fournissent des tendances de valorisation de haut niveau, mais pas les facteurs qui sous-tendent ces changements. L’ensemble de données d’évaluation paneuropéenne du Groupe Altus crée un ensemble de données d’évaluation centralisé et standardisé offrant un aperçu granulaire des raisons pour lesquelles la valeur des propriétés évolue.

À l'instar des capacités d'analyse du Groupe Altus aux États-Unis, les utilisateurs européens peuvent explorer par secteur et/ou géographie pour analyser comment certains facteurs tels que les rendements, les loyers contractuels, les loyers du marché, les niveaux d'occupation, les coûts d'exploitation, les dépenses en capital, les flux de trésorerie ou les conditions des baux ont un impact sur les tendances de valorisation. La première phase comprend la couverture des fonds de base et core+, tandis que la deuxième phase est en cours pour étendre la couverture aux fonds de pension, aux fonds nationaux et à d'autres fonds à capital fixe. Ce niveau de transparence accrue des valorisations aide les professionnels de la CRE à mieux comprendre si les valorisations changent en raison de facteurs du marché des capitaux et/ou des fondamentaux des flux de trésorerie, les laissant ainsi mieux placés pour s'adapter aux conditions changeantes du marché et se préparer à l'avenir.

Les dernières informations du Groupe Altus sur les tendances des valorisations boursières sont disponibles en accédant à :

• Webinaire aux États-Unis : Analyse de la performance de l'indice NCREIF ODCE du 4ème trimestre 2023 (8 février 2024)

• Article sur les perspectives européennes : Analyse de valorisation des fonds de base ouverts paneuropéens du 4ème trimestre 2023 (publiée aujourd'hui, 21 février 2024)