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Pourquoi 2026 pourrait être une année étonnamment favorable au crédit immobilier commercial



29 janvier 2026

À quoi ressemblera réellement le marché du crédit immobilier commercial à l'aube de 2026 ? Cole Perry reçoit Andy Boettcher, directeur de la recherche chez Trepp, pour lever le voile sur les pratiques de prêt des banques, les risques de refinancement, les prolongations de délais et expliquer pourquoi les craintes liées à l'échéance des prêts sont peut-être exagérées. Fort de plusieurs décennies d'expérience acquise à la Réserve fédérale et s'appuyant sur les données actuelles du marché du crédit, Andy propose une analyse éclairée et fondée sur les données, identifiant les secteurs où le crédit immobilier commercial se stabilise et ceux qui sont encore en pleine évolution.


Ressources mentionnées :

Andy Boettcher

Trepp

Rapport H.8 de la Réserve fédérale – Actifs et passifs hebdomadaires des banques commerciales

Réserve fédérale Z.1 Comptes financiers des États-Unis

PIB actuel de la Réserve fédérale d'Atlanta

Prévisions immédiates du personnel de la Réserve fédérale de New York

Ce que CREFC Miami a révélé sur les marchés de la dette immobilière commerciale en 2026

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Moments clés

  • 01:53 Le parcours et la carrière d'Andy

  • 07:06 De la Fed à Trepp

  • 09:53 Analyse du marché macroéconomique et de l'immobilier commercial

  • 16:34 Prêts bancaires vs. marché des CMBS

  • 25:53 Prévisions et projections pour 2026

  • 27:45 Dernières réflexions et vœux de l'industrie


Votre invité et hôte

Andy-Boettcher-500x500's Profile
Andy Boettcher

Responsable de la recherche

Trepp

Cole Perry's Profile
Cole Perry

Directeur associé de la recherche

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Plusieurs facteurs peuvent influencer la performance du marché immobilier commercial, notamment la réglementation et des facteurs économiques tels que les fluctuations des taux d'intérêt, l'inflation, l'évolution du sentiment des investisseurs et l'évolution de la demande des locataires ou des taux d'occupation. Nous vous recommandons vivement de consulter un professionnel qualifié afin d'évaluer l'impact de ces facteurs et d'autres dynamiques de marché sur votre stratégie d'investissement, vos hypothèses de souscription, la valorisation de vos actifs et la performance globale de votre portefeuille.

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