EP62 - Au-delà de la plage : Investissements stratégiques multifamiliaux en Floride

22 mai 2025

Marc Hershberg, associé directeur et PDG de Topaz Capital, nous rejoint pour décortiquer la véritable histoire du marché immobilier multifamilial en Floride. Alors que les gros titres ont tendance à mettre en avant le charme côtier de la Floride, Marc nous emmène au-delà des plages en expliquant pourquoi les marchés intérieurs, les logements pour les travailleurs et les actifs de classe B sont la destination privilégiée des investisseurs avisés. Nous abordons l'importance stratégique de la géographie intérieure, la philosophie du "marché d'abord, les transactions ensuite", les risques liés à la volatilité des assurances liée au climat et l'approche des capitaux étrangers pour le Sunshine State.

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Ressources mentionnées :

Marc Hershberg

Groupe Topaz Capital

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Moments clés

• 00:58 Les débuts de Mark Hershberg dans l'immobilier

• 02:33 Lancement de Topaz Capital : opportunités et défis

• 05:32 Opérations et stratégie actuelles de Topaz Capital

• 08:43 Priorité aux investissements : Logements pour les travailleurs en Floride

• 11:10 Transactions récentes et stratégies d'investissement

• 13h00 La plateforme d'échange 1031

• 15h08 Marché immobilier multifamilial de Floride : risques et opportunités

• 25:29 Investissement étranger et connaissances locales

• 28:01 Utilisation de l'analyse des données pour les décisions d'investissement

• 29:09 Perspectives d'investissement dans le secteur multifamilial