Le marché industriel du grand Montréal se porte bien!

Bonne nouvelle : le marché industriel de la grande région métropolitaine a le vent dans les voiles. Au cours des quatre dernières années, l’inventaire d’espaces industriels a cru de 1,4 % net, ce qui représente près de 4,9 millions de pieds carrés, dont les deux tiers au cours des deux dernières années.

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Greater Montréal’s industrial market is going strong!

Good news: the industrial market of Montréal’s greater metropolitan area has the wind in its sails.  Over the last four years, the net increase in the inventory of industrial space is close to 4.9 million square feet, or 1.4%.

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Analyse des intentions de déménagement et d’achat d’une première propriété : les 18-34 ans sont encore les plus mobiles

Ce sont les 18-34 ans qui ont le plus souvent déménagé au cours des deux dernières années (24 %), révèle un sondage réalisé à travers le Québec par Groupe Altus du 2 au 14 février 2017 auprès de 1 002 répondants. C’est également près de la moitié (48 %) de cette tranche de la population qui affiche l’intention la plus élevée de déménager d’ici les cinq prochaines années ainsi que d’acheter une propriété résidentielle (35 %).

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Analysis of the intent to move and purchase a first home: the 18–34 age group still the most mobile

An Altus Group survey of 1,002 respondents across Québec, which was conducted from February 2 to 14, 2017, revealed that those in the 18–34 age group moved most often over the past two years (24%). It is also nearly half (48%) of this population segment that shows the greatest intent to move within the next five years and to purchase a residential property (35%).

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Le marché résidentiel montréalais : une belle année en perspective

Plus solide qu’on ne l’aurait cru…

L’emploi à son meilleur, des taux avantageux, des acheteurs au rendez-vous ainsi qu’un inventaire qui fond à bon rythme: l’amélioration des conditions poursuit sa lancée et devrait être durable.  Les doutes de l’impact du stress test sur le marché résidentiel montréalais se sont rapidement dissipés. Notre marché est plus solide qu’on ne l’aurait cru il y a à peine six mois lors de l’annonce des nouvelles mesures. Le prix de l’immobilier résidentiel devrait progresser à un rythme plus soutenu que les hausses anémiques qu’on a connu au cours des cinq dernières années.

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Montréal’s residential market: a good year in perspective

Stronger than we thought…

Employment is at its highest level, rates are low, buyers are plentiful and inventory is shrinking at a good pace: conditions continue to improve and should be long-lasting. Any doubts on the impact of the stress test on Montréal’s residential market were quickly dissolved. Our market is stronger than previously thought just six months ago when the new measures were announced. Housing prices should increase at a more sustained pace than the anaemic growth we have seen over the past five years.

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Fin de Sears ? Constats et opportunités sur l’immobilier commercial canadien

Genèse des magasins à rayons

Un autre grand détaillant de l’histoire du commerce de détail est actuellement sous le respirateur artificiel : Sears Canada. Cette chaîne fondée en 1886 aux États-Unis fut l’un des leaders de l’innovation dans le commerce de détail en introduisant entre autres la vente par catalogue (le précurseur des ventes sur le web) dès 1894. Sa présence au Canada remonte cependant à 1952 suite à une entente de partenariat avec Simpsons, une chaîne canadienne de magasins à rayons. Cette nouvelle association ainsi que Eaton’s et la Compagnie de la Baie d’Hudson, deux chaînes canadiennes œuvrant dans des créneaux relativement similaires, ont grandement participé à l’émergence et la croissance des centres commerciaux régionaux et suprarégionaux de toutes les grandes villes canadiennes durant la période des années soixante, et ce jusqu’au milieu des années quatre-vingt.

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The Demise of Sears? Observations and Opportunities in Canadian Commercial Real Estate

The birth of the department store

Another large retailer has been put on life support. This time, it is Sears Canada. The chain was founded in 1886 in the United States and became an innovative leader in retail sales, most notably when it introduced the sales catalogue (a precursor to online sales) in 1894. However, Sears did not debut in Canada until 1952, when it partnered with Simpsons, a Canadian department store chain. The new partnership, in addition to Eaton’s and the Hudson Bay Company, two Canadian chains involved in relatively similar markets, played a leading role in the emergence and growth of regional and superregional shopping centres in every major Canadian city in the 1960s up until the mid-eighties.

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