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Assurez-vous que votre projet de développement ou de redéveloppement tient la route

L’acquisition d’un terrain destiné à un projet de développement immobilier, ou d’un actif amélioré pour faire un redéveloppement, devrait toujours être précédée d’une vérification approfondie pour obtenir une idée claire et complète des risques, mais aussi des possibilités.

Voici des questions et des réponses qui pourraient vous être utiles :

  • Mon projet de développement ou de redéveloppement présente-t-il le meilleur rendement potentiel?
  • Quelle est la probabilité que la demande de permis de développement soit approuvée?
  • Quelles répercussions mon projet de développement ou de redéveloppement aura-t-il sur la municipalité et sur son économie?
  • Existe-t-il des règlements de zonage ou des restrictions que je devrais connaître?
  • La municipalité exigera-t-elle une étude de l’incidence fiscale lors de la présentation de ma demande de permis de développement? (Dans l’affirmative, en quoi cette étude consiste-t-elle?)
  • Combien devrais-je prévoir dans mon budget pour réaliser mon projet de développement ? Est-il possible de déterminer les conséquences des différents scénarios; par exemple, une augmentation des coûts de développement?
  • Suis-je admissible à une subvention, un crédit d’impôt ou des incitatifs? Quelle serait l’incidence de mon projet de développement ou de redéveloppement sur mes impôts fonciers?

Nous collaborons avec de nombreux promoteurs, associations, investisseurs et organismes gouvernementaux d’envergure partout au Canada pour vous offrir ces services :

  • veille stratégique, appuyée sur des données et des analyses antérieures et actuelles
  • recherche et analyses essentielles sur les questions liées aux finances municipales
  • une compréhension et une approche perfectionnée à l’égard des facteurs démographiques et macroéconomiques agissant comme levier d’un développement réussi
  • la production rapide de rapports précis et fiables, requis aux fins d’une demande de permis de développement
  • un suivi après l’acquisition pour vous aider à naviguer dans les dédales du processus de demande de permis de développement
  • un point de vue transparent et fiable sur la faisabilité du projet de développement ou de redéveloppement
  • un guichet unique qui répond à tous les besoins en matière de vérification préalable, qu’il s’agisse d’une vérification financière, physique ou pour un projet de développement

Optimisez la valeur et la rentabilité de votre projet de développement pour obtenir un bon rendement du capital investi

Chaque projet de développement ou acquisition est unique, mais en tirant des leçons du passé, vous aurez un avantage essentiel. Préparez-vous à entamer le processus de demande de permis de développement, ayez une idée claire du budget et des dépenses et prévoyez une stratégie de sortie advenant un revirement du contexte économique.

Nos services de vérification préalable pour un projet de développement comprennent :

  • Études de faisabilité
  • Études sur l’utilisation optimale
  • Stratégie de projet et planification contractuelle
  • Établissement d’un budget et estimation des coûts
  • Exemple de scénario et analyse de la sensibilité
  • Études de l’incidence fiscale et économique
  • Admissibilité à une subvention pour impôt foncier, à des crédits ou à des incitatifs
  • Frais de repositionnement et de rezonage
  • Analyse des points de référence et de l’échéancier principal du projet

Témoignages de réussite de clients

Découvrez comment nos clients ont pu mieux comprendre les conditions du marché, augmenter la valeur de leurs investissements et développer leurs activités.

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